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房价上涨富豪继续加码全球豪华住宅市场

2024-03-09 20:29:53来源：新房网

莱坊周三表示，2023 年豪华住宅物业逆势下跌，上涨 3.1%，马尼拉和迪拜等地的两位数涨幅抵消了纽约和伦敦的跌幅。

去年，借贷成本上升、通货膨胀和经济不确定性冲击了房地产市场，导致交易量大幅下降。

房地产经纪人莱坊表示，这有助于支撑豪华房产的价格，而且随着股市反弹，富人的投资组合也随之增加。

菲律宾首都马尼拉在莱坊追踪的 100 个市场中位居榜首，房价上涨 26%，其次是迪拜（上涨 15%）和巴哈马（上涨 15%）。莱坊在其旗舰财富报告中表示，纽约和伦敦的奢侈品价格到 2023 年将下降 2%，目前分别比最近的峰值低 8% 和 17%。

莱坊全球研究主管利亚姆·贝利在一份声明中表示：“随着 2023 年财富投资组合的复苏，富裕买家将目标瞄准了全球豪华市场的住宅物业。”

国际住宅和国家研究主管凯特·埃弗雷特-艾伦指出，虽然“由于借贷成本触及 15 年来的高点，疫情引发的房地产繁荣注定会以泪水结束”，但价格却“软着陆” 。

与住宅市场不同，商业房地产的低迷更为严重，因为在家工作的趋势推高了空置率，而高额借贷成本打击了办公楼的价值。

莱坊国际 (Knight Frank) 发现，受美国投资者撤资的推动，2023 年全球商业房地产投资下降 46%，至 6,980 亿美元。

莱坊表示，工业和物流击败写字楼，有史以来首次成为投资最多的行业，占全球投资总额的四分之一，而写字楼市场的份额则从 2022 年的 25% 缩减至 22%。

总部位于伦敦的代理商表示，私人房地产投资者是 2023 年最活跃的买家，他们预计将在 2024 年增加购买活动，因为他们寻求利用市场的“混乱”。

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