美国房贷利率激增房贷偿还月成本压力使买家远离市场

2023-08-08 21:36:45 来源：金融界

　　原标题：调查显示美国购房者近期平均房贷成本环比上涨近20%

　　最新数据显示，由于价格持续上涨，购房者的房贷偿还月成本与一年前相比激增了近20%。

　　Redfin的数据显示，在截至7月30日的四周内，美国购房者每月的抵押贷款支付额为2605美元，比去年同期高出19%。数据显示，这也比7月初的历史最高点下降了32美元。

　　抵押贷款买家房地美表示，本周30年期固定抵押贷款的平均利率升至6.9%，高于一周前的平均6.81%。一年前的这个时候，基准住房贷款平均为4.99%，目前几乎是两年前的两倍。

　　与此同时，即使需求低迷，房屋销售价格也每年上涨约3.2%。Redfin表示，这是自去年11月以来的最大增幅。

　　由于供需不平衡，价格仍在上涨。高借贷利率将许多卖家挤出了市场，这限制了可用住房的数量。

　　根据Redfin的数据，新上市公司数量下降了21%。总的来说，市场上的房屋数量暴跌了19%，这是自2022年2月以来的最大跌幅。

　　高利率也使买家远离市场，尽管没有卖家那么多。

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