杭州东新综合体项目新增4.46公顷住宅用地含共有产权房

2023-08-08 16:26:33 来源：杭州乐居网

　　原标题：融创退地后，东新综合体用地规划调整！新增4.46公顷住宅

　　近期，杭州市规划和自然资源局发布了东新单元XC0607-04、06、10、12、13、15、39地块进行局部调整的规划公示。

　　地块位于长浜路以西、东新路以东、德胜路以北、香积寺路以南，总用地面积约为12.93公顷。

　　周边临近地铁5号线香积寺路，距离武林广场约4公里，距离文晖嘉里中心约1.3公里，配套完善，居住氛围浓厚。

　　根据区位显示，该地块即为此前融创竞得的东新综合体项目。

　　在2021年首批集中供地时，融创曾以52亿竞得该地块，成交楼面价22193元/㎡，自持比例28%。

　　同年9月，融创发布了规划方案，总体量241076㎡，涵盖11幢高层住宅、酒店、商业办公、幼儿园等多种业态，此后就没了动作。

　　今年2月，在拱墅区2023土地推介会上，该地块重新上架，将于今年内完成出让。

　　根据规划显示，本次调整新增约4.46公顷住宅用地（含共有产权房），取消原来规划的4.69公顷商业商务用地，幼儿园由项目西北侧调整到中间位置，公园兼社会停车场用地被合并为一宗地块。

　　具体来看，项目西北侧的XC0607-10、XC0607-18地块用地面积分别由1.3726、1.189公顷，增加到2.0085、1.1923公顷住宅，原先规划的幼儿园被挪走，用地性质均调整为共有产权房。

　　XC0607-06、12地块由原来两宗商业商务用地调整为三宗地块，分别规划为住宅用地、幼儿园用地以及公园供地，用地面积为2.55、0.6、1.93公顷。

　　XC0607-39地块由公园兼社会停车场用地调整为住宅用地，新增1.8773公顷用地面积，南侧的XC0607-13地块则相应的由2.7831公顷降低为2.1674公顷。

　　XC0607-15、16地块的用地面积也进行了少量调整。

杭州东新综合体项目新增4.46公顷住宅用地 含共有产权房