中洲地产联合信达共同开发深圳龙华中洲迎玺项目总规模60.41亿

2023-08-08 16:01:22 来源：乐居买房

　　原标题：信达42亿入局深圳中洲迎玺，项目或将改名？

　　最新消息显示，中国信达已介入龙华中洲黄金台项目（中洲迎玺花园）。

　　近日，中洲控股公告披露，公司及全资子公司中洲地产与信达资本、中国信达深圳分公司合作设立“广西信中投资合伙企业（有限合伙）”（下称广西信中），总规模60.41亿元。

　　在这场合作中，中国信达深圳分公司现金出资42亿元，作为合伙企业的优先级LP；随后合伙企业将这42亿元以借款方式输送给中洲地产，作为其中一项增信措施，中洲地产90%股权被用于质押担保。

　　中洲控股是以股债权形式出资18.4亿元，作为合伙企业劣后级LP，包括中洲地产剩余10%股权和深圳市黄金台项目开发有限公司（下称黄金台项目公司）100%股权，这意味着：深圳北中洲项目信达占股90%,中洲仅占股为10%。

　　中洲控股(000042)公告正文

来源：东方财富网

　　中洲迎玺花园将推92-96-119-131-142-162㎡约644套，三到四房住宅，项目容积率约4.16，预计整体会提供近3000套商品房住宅，又将是龙华一次大的供应。

　　从位置上来看，中洲迎玺花园是西北毗邻中海珑悦理家园，东北毗邻超核中心润府。

　　配套方面，中洲迎玺花园项目距离深圳北站约400米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。

　　项目毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），目前已经建成的大型商圈中，星河coco city距离项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。整体看，片区整体发展是比较完善的，项目周边除了北站四周还有一些待开发空地外，基本以成熟商品建筑/住宅为主，城中村也有，只不过分布较少，且规模相对较小，所以项目周边城市更新少。

　　近几年深圳出让宅地，基本都会配建保障性住房，纯住宅项目几乎没有。而中洲迎玺只有住宅，没有保障房和回迁房，预计未来居住体验更加纯粹。

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