上半年南昌市房企拍地金额排行榜单出炉 建发房产拿地金额30.51亿

　　原标题：2023年1-6月南昌市土拍榜：建发“大地主”

　　2023年上半年，中国房地产市场和百强房企的整体表现相对平淡。一季度企业供应自低位回升，3月百强房企业绩业绩增速止跌回正。进入二季度之后，楼市复苏动能减弱、房企推盘信心不足，5-6月业绩环比回落，同比增幅也明显低于3、4月水平。

　　整体来看，2023年虽然有一定的修复预期，但短期内市场需求及购买力仍处在历史相对低位。企业销售去化及回款压力较大，下半年仍需耐心等待需求端改善。企业应尽可能保证货量供应，积极营销、提升优惠力度以促进项目成交去化。同时，也需要加强产品力打造，在行业下行调整期下提升竞争优势。

　　土拍方面：国央企仍为主力，优质地块竞争加剧

　　2023年1-6月房企拍地金额排行：建发房产（30.51亿元），新和源置业（8.22亿元），南昌水投（6.65亿元）摘得全口径土拍金额榜单前三名。

　　2023年1-6月，企业拿地总额91.70亿元，拿地规模同比下降37%。

　　2023年1-6月，企业拿地建面185.29万㎡，拿地规模同比下降43%。

　　从拿地金额来看：

　　建发房产、新和源置业和南昌水投占据榜单前三位。2023年1-6月，建发房产以累计拿地金额30.51亿元占据榜单第一；新和源置业和南昌水投紧随其后，累计拿地金额分别为8.22亿元和6.65亿元。

　　从区域来看：

　　2023年1-6月土地成交金额九龙湖区居首，占比26%。成交地块分布于南昌县（5宗），青云谱区（3宗），东湖区、高新区、西湖区、经开区、九龙湖区（各2宗），青山湖区及红谷滩区（各1宗）

　　从成交地块来看：

　　2023年1-6月土地成交金额榜单中，建发房产表现出色，地块成交总价第一、第二均为建发房产拿下（位于九龙湖及高新区）；第三为煌盛地产于南昌县所竞得地块；地块成交金额前三名占据全市成交总额的42%。

　　地块成交楼面价单价地王为西湖区保利发展所竞得地块，成交楼面价达7895元/㎡。

　　地块成交总价地王为九龙湖区建发房产所竞得地块，成交总价达19.10亿元。

　　2023年上半年，南昌市开启了三轮集中供地，整体溢价率达9%，优质地块间竞争激烈，多块地熔断摇号。具体来看，房企内部分化显著，国央企和区域国企依然是土拍的成交主力军，如建发房产、南昌水投、国贸股份、保利发展、南昌县城投等表现亮眼。