新西兰公寓租金水平同比上涨15% 华人留学生考虑推迟明年入学

　　原标题：新西兰房租暴涨15％！留学生租房难，有人打算$44万买一套

　　每年的2至3月，都是新西兰租房市场最繁忙的时段，通常这时候的公寓都是供不应求。

　　然而今年的几大状况，加剧了租房市场竞争：移民工签政策放松、更多国际留学生回归、旅游业复苏......

　　还有一批本地居民，因为洪灾而失去了家园，不得不加入这个激烈的市场。

　　有几个数字可以佐证这一现象：

　　首先是CBD公寓出租房数量，从2021年的1226套可租房，降到了514套（2023年初），截止到2月底只有400套左右可租房剩余。

　　另外以前需要3-4周才能出租的公寓，如今只需几天就被租客拿下，大家的需求都很强烈。

　　今年的租金水平，也比去年高出了10%-15%

　　就因为住房短缺问题，不少华人留学生已经在考虑推迟到明年入学。

　　如果你是打算在2024年第二季度入学的留学生&家长，这里有个绝佳方案，不仅能解决你在奥克兰的住宿问题，还是个不错的投资机会。

　　新西兰著名开发商Safari Group打造的LQ Parnell项目，即将于2024年第二季度完工，欢迎所有的留学生与家长购入。

　　地理位置绝佳，适合留学生上学&实习

　　价格可负担，在Parnell区有绝对竞争力

　　房型装修品质有保障，由知名开发商打造

　　已获OIO豁免，海外买家、工签、留学生均可购买

　　极具投资潜力，有不错的投资回报

　　另外，现在也是在新西兰购房&投资的好时机，目前房市价格适合入手，且不少银行都纷纷下调利率。

　　Parnell区相比奥克兰City的公寓也更有投资价值。

　　过去五年，奥克兰City的公寓，是新西兰全国房市表现最差的区域，几乎0增值。

　　而奥克兰其他区域的房产，多多少少都有不同幅度的增长。

　　可以看到图表显示Auckland Central房价中位数增幅为0

　　除了投资价值外，从地理位置、房屋品质等各方面来看，Safari集团打造的LQ Parnell公寓都很适合留学生、海外人士，以及本地居民购入。

　　获得一手开发商房产信息

　　位置&交通优势

　　LQ Parnell 位于奥克兰最精致文艺的街区之一Parnell。

　　这里有众多高档精品店、画廊和餐饮场所，紧邻市中心，远眺Sky Tower，面朝大海，文化产业丰富，历史氛围浓厚，又带有现代艺术的气息。

　　数不尽的商铺，都在触手可及的范围内，无需开车便能抵达。

　　LQ Parnell步行范围内可达的公共设施更是相当多，比如Auckland Domain公园，Rose Garden玫瑰园，它也毗邻奥克兰最美海滩之一Mission Bay。

　　作为一个老牌“富人区”，这里的安全系数也相当高。居民大多是成功人士，或年轻的白领和学生。Parnell最有名的居民之一，或许要数新西兰前总理John Key了，他的府邸在华人圈也相当知名。

　　Parnell的精品咖啡店和商业街区3分钟可达，8分钟就能走去奥克兰城市轨道交通站，离奥克兰大学也只要10分钟步行，和奥克兰理工大学AUT也是一步之遥。15分钟便能走到繁华商业区Britomart。

　　离校园10分钟左右的步行路程，让这个项目成为了很多海外留学生居所首选地。

　　在此居住既可以体验到CBD带来的所有活力，也能充分感受古老而现代的Parnell街区提供的舒缓而精致的魅力。

　　另外，也因为这里的生活方式非常舒适精致，不少富有活力的大型企业，也在这里开设办公点，方便留学生未来的实习就业。

　　获得一手开发商房产信息

　　价格&房型优势

　　LQ Parnell 由新西兰本地具有26年多经验的开发商Safari Group 打造。两位公司创始人都是具有超过30年的行业经验。

　　公司拥有众多政府注册建筑从业人员，经验十足加上精干专业的团队，为房产的品质提供最佳保障，为投资人免去后顾之忧。

　　自企业创办以来，Safari Group已经交付了2000多个酒店房间和住宅，这让它成为了新西兰领先、知名且值得信赖的开发商。

　　不少项目说出来，大家都耳熟能详，遍布新西兰主要商业和旅游地区。比如奥克兰、惠灵顿、Rotorua、基督城、皇后镇等地都有的Ramada华美达项目。

　　与此同时，在这样顶级的优质地段，LQ Parnell的定价却彰显诚意。一个单人的套间也只需$440,000起（约人民币189.4万），两卧室公寓大概在一百六十五万纽币左右（约人民币710.3万），在寸土寸金的Parnell来说，实属优惠（Parnell区房子的均价在200万纽币左右）。

　　现在你能用可负担的价格，在奥克兰高端区域Parnell拥有一处投资房产！

　　住宅公寓房型选择

　　Studio式套间公寓

　　价格区间$440,000 - $480,000

　　一室一厅公寓

　　$735,000 (不含车位）

　　$950,000（含车位）

　　一室一厅一书房公寓

　　$775,000起

　　两室一厅公寓

　　$ 1,650,000 （含车位）

　　一共62套住宅公寓

　　目前仅剩20套可购买

　　欲购速从。

　　买公寓VS买别墅

　　对于华人来说，公寓不需要经常维护、不需要每周割草，随时拎包入住、随时锁门离开。非常适合留学生和工作繁忙的白领、移民。

　　并且，只需要定期支付物业管理费，物业会管理整栋大楼。公寓还会设立维修基金，用以支付维护费用，所以通常不会有维修大账单的风险。

　　Safari集团配备的物业经理也能让你不用亲自动手，就能助你管理物业。

　　本地留学生的海外父母可以购买投资这处公寓，或通过物业经理协助出租。对于海外买家来说，这是一处很好的投资房产。