印度豪宅市场需求增加推动整体房价上涨 2023年房价中值将达6%

2023-06-07 16:22:19 来源：腾讯财经

　　原标题：印度房价将上涨？首次购房者负担能力或将加重，豪宅市场持续火热

　　据路透社对房地产分析师的调查发现，印度的房价将保持在消费通胀之上，尽管利率在高位停留的时间长于此前预期。

　　储蓄激增、现金充裕的购房者收入受到的影响微乎其微，导致需求上升，这使得市场对利率的承受力比最初预期的更强。

　　对12名房地产分析师进行的调查预测，今年印度全国房价中值将达到6.0%，比3月份调查预期的5.5%略有上升。

　　路透社的另一项调查显示，预计明年和2025年平均房价将上涨5.5%，分别超过2023/24和2024/25财年5.1% 和 4.8% 的消费者价格通胀预测。

　　第一太平戴维斯印度公司研究部总经理Arvind Nandan表示：“我们认为价格将继续保持稳定或稳步上涨。”

　　在本轮紧缩周期中，印度央行将回购利率上调了250个基点，与其他主要央行相比幅度不大。利率将在2023年的剩余时间里保持在6.50%，并在明年初开始下降。

　　分析师们看好住房市场的前景。“经济适用房的需求和供应正在减少，而豪华和高端细分市场的吸引力正在增加。因此，这些细分领域未来发展可能会增加，这将迅速推动整体房价上涨，”ANAROCK的主席Anuj Puri表示。

　　对于大多数购房者来说，负担能力是一个问题。在被问及未来一年首次购房者的购买能力时，有六位分析师表示会有所改善，有五位表示会恶化。

　　JLL研究公司的高级主管Rohan Sharma表示：“鉴于价格预计会呈现出积极增长的势头，以及利率可能在短期内保持不变，我们预计已经略有恶化的负担能力可能会进一步恶化。”