匈牙利租赁需求旺盛 5月中旬五区公寓平均租金32.4万福林

　　待售公寓市场和租赁市场之间存在脱节，今年以来，匈牙利租赁需求比出售公寓的供应要旺盛得多，租金持续上涨，在二区，公寓的出租广告平均为33万福林。它也替代了第五区，夺得了最贵区的称号，第五区现在已经不再是首都租赁市场上最昂贵的地区。

　　根据KSH的数据，住房租赁市场比二手房市场的待售公寓更有条件面对夏季租赁高峰期。这体现在4月份租金继续增长的事实。

　　"前几个月已经有迹象表明，租赁市场正朝着与出售市场不同的方向发展，但现在这一趋势似乎还在持续。今年以来，待售房屋的查询数量同比下降了44%，而出租房屋的查询数量仅下降了22%。Ingatlan.com的首席经济学家László Balogh说："在出售住宅的咨询量下降18%的同时，租赁的咨询量却增加了11%。

　　"在全国范围内，4月份的平均租金比3月份上涨了0.7%，其中首都的涨幅更为明显，为1.7%，而一个月前为0.8%和0.9%，"该专家说。

　　因此，全国范围内的价格上涨速度已经放缓，但在布达佩斯却明显加快了。据László Balogh称，这可能是由于许多人想在夏季租房季节之前租房，这给首都市场带来了额外需求。

　　与去年4月相比，全国的租金上涨了17%，布达佩斯的租金上涨了19%，与2015年相比分别上涨了81%和75%。然而，按实际价格计算，它们比疫情发生前的峰值低了10%之多。

　　5月份，布达佩斯的平均租金为22.5万福林，而一个月前为22万福林，一年前为18万福林。

　　在供应量最大的地区中，在第十三区24.5万，第十一区23万，在二区，公寓的出租广告平均为33万福林。它也替代了第五区，夺得了最贵区的称号。五区公寓在5月中旬的平均租金为32.4万福林。最便宜的区域是17区、19区和23区，平均租金在13.8-14.7万福林之间。

　　其他地区也提供可怕的价格。Veszprém以16.5万福林位居榜首，其次是Szombathely，15.5万福林，然后是Debrecen, Székesfehérvár, Győr和Tatabánya，各15万福林。Szekszárd, Kaposvár, Miskolc, Békéscsaba和Salgótarján是最便宜的县城，5月中旬的平均租金为9-11万福林。