高房价挤压房地产市场 3月美国二手房签约量将继续下跌

2023-03-01 09:42:11 来源：金融界

　　原标题：美国3月二手房签约量连续五个月下降利率上升和高房价抑制购买

　　一项衡量美国二手房签约量的指标在3月份连续第五个月下降，因为借贷成本上升对已经受到低库存和高房价挤压的市场带来更大压力。

　　根据周三公布的数据，全国房地产经纪人协会的二手房签约量指数环比下降1.2%至103.7，为2020年5月以来较低。接受彭博调查的经济学家预期为下降1%。

　　抵押贷款利率上升让房屋价格越来越难以承受。随着30年期抵押贷款合同的平均利率升至5.37%，创下2009年以来的较高水平，一个美国抵押贷款申请指标上周下跌至2018年底以来的较低水平。

　　预计美联储将在下个月以2000年来的较大幅度加息，以对抗达到数十年高点的通胀。

　　“抵押贷款利率突然大幅上涨减少了合格购房者的数量，因此削弱了购买活动，”NAR的首席经济学家Lawrence Yun在声明中称。“购房愿望仍然存在，但金融能力已经成为一个主要的限制因素。”

　　按地区划分，除东北地区外，所有地区的签约量均下降。

　　未经调整的二手房签约量同比下降8.9%。