澳洲悉尼公寓租金整体上涨27.6% 房租中位数670澳元

2023-07-09 12:31:58 来源：澳洲财经见闻

　　原标题：1年飙升39.6%！悉尼租金涨幅排行出炉，7大华人区上榜

　　最新公布的租金涨幅排行榜显示，悉尼部分地区在过去1年间的租金涨幅超过了30%，其中包括Burwood、Haymarket以及Hurstville等多个华人区。

　　Domain租赁报告显示，在截至6月的1年时间内，Eastlakes公寓的租金上涨了37.5%，涨幅排名悉尼第一。

　　紧随其后的则是Haymarket（35.7%）、Eastgardens（34.3%）和Zetland（33.8%）。

　　此外，Burwood（30.8%）、Hurstville（30.4%）以及Wolli Creek（28.6%）也登上了榜单前20。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

　　而在独栋屋方面，North Curl Curl的涨幅最大，为39.6%。紧随其后的则是Clovelly和Padstow Heights，涨幅为37%和36.4%。

　　华人区Ultimo（33.3%）、Zetland（25%）以及Macquarie Park（24.5%）上榜前20。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

　　和1年前相比，悉尼的公寓租金整体上涨了27.6%，目前的中位数为670澳元。独栋屋的租金上涨了12.9%，中位数为700澳元。

　　地产公司PRD的首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，由于建筑成本上涨，大量房产项目被推迟或直接取消，再加上劳动力短缺，进一步推高了租金上涨的幅度，“移民已经大规模回归，但房屋供应仍未恢复。”

　　Mardiasmo还表示，虽然通胀已经放缓，但租金却在加速上涨，估计很快就会达到最高点。

　　“当收入不足以支付房租时，人们就会搬到更远的地方去，或是换一个更小的房子，甚至是找人合租。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

　　Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示，在新房供应不足、投资活动低迷、移民和留学生回归等多重因素的推动下，悉尼房屋租金出现了显著上涨。

　　涨幅最大的区域多为内城区，它们更加受到新移民的欢迎。这些城区的租金在疫情期间曾大幅下滑，但现在已经远超疫情爆发前。