原标题：新品入市 | 速度超快!九龙湖海德置业地块备案：联发悦尚居
上个月，南昌市本级5宗地正式开拍，涉及东湖(2宗)、红谷滩九龙湖(2宗)、经开区，共481.398亩，起拍总价约34.88亿元。
红谷滩九龙湖DAEJ2023018地块(约61.157亩)达到竞价上限，于今日下午15：00时进行线下摇号。
最终，江西海德置地有限公司摇号竞得该宗地，成交楼面价5640.36元/㎡。
近日，该地块迎来了备案，案名：联发悦尚居
之前就有网传海德置业为联发，从备案名来看，看来是石锤了!
项目位于九龙湖延安路以东、龙虎山大道以西，(控规JLH-B02-02、03、04地块)，占地约61.157亩，拟建规模：总建筑面积113000㎡，其中计容建筑面积79912.09㎡。总投资暂时估为：118288万元(含土地款)，资金来源自筹，综合容积率约1.96.住宅绿地率约35%，幼儿园绿地率30%，建筑密度约22%。
地块靠近两条主干道交汇侧，未来随着上饶大街的打通，枫生高速南端的改造升级，交通优势会逐步显现。
项目东侧为规划的虎形山公园，距离最近的地铁站为地铁2、4号线西站南广场站，约2公里左右;同时离南昌西站也不算太不远;区位还挺不错，是虎形山公园板块少有的住宅用地。
此外，周边“三座大山”之一的石钟山学校已经启动了EPC招标，有望在8月底前开工了;而本次出让地块斜对面还有一宗待开发的教育用地。
目前周边二手房有新旅明樾台、新力东园、金地金茂九峯府等，新房住宅在售有联发藏龙大境、华润昆仑御等住宅，如果是联发自己开发，有足够自主的定价权，毕竟地块不限价，如果开发一些小面积的住宅，想必能有个快速的去化效果，也能与藏珑大境进行产品差异，你觉得会打造什么样的产品呢?
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