上海森兰万安里项目新推出338套房源 预计7月25日正式开盘

　　紧邻森兰绿地 山姆会员店旁

　　三横三纵三轨交

　　「森兰·万安里」

　　建面约98-146㎡3-4房

　　总价仅约600万起

　　认购时间：7月8日9时至7月12日12时

　　认购金：76万

　　存款证明：首套115万，二套382万

　　入围比：2.0

　　开盘时间：7月25日

效果图，仅供示意

　　要论上海哪个板块更受购房者青睐？

　　浦东森兰，一定榜上有名！

　　无论楼市如何变幻莫测，浦东森兰推出的新盘屡开屡罄，并且无一例外都是积分红盘。

　　森兰星河湾，认购率约257%，82.42分！

　　森兰名苑，认购率约456%，88.86分！

　　森兰壹公馆，认购率约633%，85.92分！

　　从数据来看，整个森兰的热度非常高，但是森兰的新房供应实在太少！

　　据克尔瑞统计，2016年-2022年间，森兰板块年平均新房供应不到860套，平均占比不足全市1%！

　　“僧多粥少”的情况下，每一套新房都值得被珍惜！

　　重磅消息！

　　上海六批次新房已过会，森兰再现338套优质房源，总价仅约600万起！

　　为什么森兰板块这么火？

　　除了供应稀缺之外，小编认为还有两个原因。

　　一、生活宜居，「森兰·万安里」所在的森兰板块，是上海第四代国际住区。

　　这里拥有中心城区为数不多的楔形绿地，还有成熟的通勤、商业、教育配套，周边背靠金桥、外高桥两大产业标杆。

　　二、性价比高，细数上海外环线以内的板块中，森兰的性价比无人能出其右。

　　论新房价格除了宝山都比森兰高，但到了二手层面上，无论是涨幅还是成交价，森兰都领跑全市！

　　无论是性价比，还是生活层面，浦东森兰堪称上海楼市的置业优选！

　　而作为森兰的全新盘，「森兰·万安里」代表了板块更前沿的生活方式，也将成为上海楼市中的优选之选。

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　　森兰：外环内性价比之最

　　新房价格洼地+二手房价格高地

　　从新房价格来看：

　　细数外环以内的板块，新房价格大多已经站稳8W+，比如：浦西的古美、桃浦，再比如浦东的三林、曹路。

　　甚至就连很多外环外的板块都已经超过7万/㎡，比如：唐镇、七宝、颛桥。

　　此时，我们再来看仅约7.03万均价的「森兰·万安里」，简直就是一个价格洼地，性价比不言而喻！

　　从二手价格来看：

　　项目周边房龄10年以上的二手房，成交价格基本在7.5万/㎡以上，比如：俱进家园、威廉公寓；

　　项目周边房龄10年以内的次新房，挂牌价格已经高达13万/㎡以上，比如：森兰星河湾、森兰雅苑！

　　此时，我们再来看仅约7.03万均价的「森兰·万安里」，一二手房价倒挂明显，性价比一目了然！

　　更重要的是，森兰板块的价格增量和涨幅比例！

　　我们都知道，上海房价在2016-2017年间就已经达到顶峰，很多板块都已经出现了二手挂牌价低于成交价的情况。

　　但是森兰不同，以2017年入市的森兰名轩为例，开盘均价约5.4万/㎡，2023年链家平均挂牌价超过12万/㎡，涨价约6.6万/㎡，涨幅约122%！

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　　森兰：第四代国际住区

　　紧邻森兰绿地+山姆会员店旁

　　无论是古北、联洋、碧云，还是新江湾和森兰，上海的国际社区无不依托一片大规模的生态绿地。

　　而作为上海第四代国际住区，森兰依托的便是上海市的生态空间体系中的九大楔形绿地之一的森兰楔形绿地。

　　正片绿地占地约5.7平方公里，面积相当于两个世纪公园，完全称得上是上海的城市“巨型绿肺”。

　　「森兰·万安里」紧邻森兰绿地！

　　与森兰绿地“亲密接触”，必然会让项目成为今后整个浦东的宜居代表住区之一，同样也能让居住于此的业主切身感受到无比优异的舒适生活环境。

　　而且根据规划，森兰绿地沿水域将开设滨水游步道、城市沙滩、赛事跑道、音乐节广场、自行车林间赛道等。

　　（免责声明：本信息相关文字、图片以及建筑设计效果图仅供参考，最终以政府相关部门批准文件为准）

　　交通方面：

　　三横三纵主干道,畅享森兰生活圈三重轨交(6号线、12号线、21号线(在建中))，八条隧道(包含规划和在建)的相辅相成，便捷通达上海各大CBD，接轨城市万象。

　　(6号线东靖路站、21号线东靖路站(在建中)距项目步行约2.6km,12号线金京路站距项目步行约2.4km)

　　再加上五洲大道和杨高北路的十字轴线，不论是陆家嘴、金桥、前滩、张江、迪士尼还是浦西的北外滩、人民广场等区域，都会成为业主未来的生活圈。

　　商业方面：

　　项目距离山姆会员店直线距离不足600米，步行范围内的商业还有万嘉商业广场和绿地乐和城。

　　另外，还有约8万平方米的购物中心（地下两层、地上五层）森兰印象城，目前也已正式动工。

　　娱乐休闲方面：

　　项目周边有红土网球场、浦东牡丹园、森兰体育公园、森兰湖营地、水上俱乐部、外高桥文化艺术中心等，这些高端世界级文娱配套，兼顾中高端人士的休闲生活。

　　全方位的醇熟且高端的国际配套，不仅仅给「森兰·万安里」带来了高端的生活氛围，也为其带来了相当优越的“价值上升空间”。

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　　由万安里开始森兰生活

　　低密度高品质 大栋距神户型

　　低容积率的优势不仅是单纯的一个数字。更多的是提升了社区的空间、景观、光照等大家平日里容易忽视的一些舒适体感。

　　限购的大背景下，每一张房票都应该换取更多的土地占有面积，仅从这一点出发，「森兰·万安里」密度更低、尺度更舒展的宜居产品才是当下置业的优选！

　　项目匠心规划约1.7容积率的低密社区，阔绰的楼间距让采光和通风更佳，适度的距离感，让每一户都保持着很好的私密性。

　　景观方面以打造公园里的家为目标，社区规划“一芯+五园+三轴”，以中央大花园为芯，打造五重归家礼遇，层层递进、步步尊荣，居住于此不论在哪个位置都能感受到如大自然般的生态环境。

　　入户大堂更以酒店式的体验让业主从归家的那一刻起，便尽享归家的仪式感。

　　高颜值的外立面完全契合当下年轻人的审美，现代水墨立面横向线条形成层峦叠嶂，远观犹如云雾缭绕的水墨山水画面。

　　不仅如此，项目在户型设计方面也是下了很大的功夫，在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，充分满足购房者对于空间和生活舒适度的追求！

　　建面约100㎡3房2厅2卫

　　功能性齐全，空间显阔绰，总价仅约600万起！

　　该户型采用了空间高效利用的飞机户型，各功能间面积分布非常合理。

　　三开间朝南+南北通透，采光性和通透性都非常好！

　　餐厅和客厅相连，南向阳台景观视野好，空间感更好。

　　主卧套房和客卫干湿分离，卧室均配有飘窗，室内空间感更强。

　　建面约146㎡的4房2厅2卫

　　南向超大面宽，尺度非常奢阔，总价约1000万左右！

　　整体亮点非常多：东西四开间朝南、入户玄关、客厅衔接超大景观阳台、餐厨一体化、独立餐厅带北向采光飘窗、客卫干湿分离、主卧套房、全卧飘窗……

　　该户型是整个浦东乃至全市都非常罕见的大户型，非常适合改善家庭进阶置业！