上海国贸虹桥璟上首批次今日认购 总价300万起上车精装房

　　原标题：大虹桥王炸今起认购！17号线约700米，总价仅约300万起！

　　大虹桥，很火！

　　2022年， 大虹桥累计认购客户超过1.5万组，排名全上海第一！

　　2023年，大虹桥供应锐减，热度更上一层楼，整体认购率超200%！

　　大虹桥，很贵！

　　对于想要上车大虹桥的朋友而言，没有个五六百万预算，基本无望；

　　不仅如此，在今年土拍公示中，大虹桥的房地联动价再次上涨，未来上车大虹桥的门槛，直逼“7”字头！

　　价格上涨的同时，无形中提高了大虹桥的整体板块价值，但是也增加了购房成本，购房门槛也将更高。

　　很多没来得及上车的朋友，遗憾于为什么没有早早下手， 甚至在想现在有没有“抄底”大虹桥的可能？

效果示意图

　　总价300万起上车大虹桥

　　直线距离17号线嘉松中路站约700米

　　六批次「国贸虹桥璟上」已取证

　　首推约82-129㎡2-4房

　　今起认购！欲购从速！

　　1

　　双水系半岛住区

　　如今，购房者在置业时，越来越倾向于选择国央企品牌。

　　「国贸虹桥璟上」由品牌国企国贸地产匠心打造。

　　作为 深耕上海的老牌国企之一，国贸地产近年来已经筑造了多个住宅标杆，例如国贸天悦、国贸佘山原墅和国贸凤凰原等 “原系”项目， 积累了口碑极高的产品力和交付力。

　　此次在大虹桥， 国贸地产在“原系”之上进行全面升级，推出了 上海第一个“上系”作品，为购房者带来更高层次的品质和享受。

效果示意图，仅供参考

　　项目由 两条天然水系穿流而过，形成 三座天然的“岛屿社区”。

　　国贸根据地块的特点，引入 “微度假”的概念，打造了一个既有“休闲氛围”又有“丰富体验”的社区。

　　这种独特的地理天赋让居住在这里更加宜居、舒适，适合慢生活。

效果示意图，仅供参考

　　国贸地产代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，而且三座岛屿社区都有不同的主题，并设置了非常丰富的景观节点。

　　由于 2条天然水系的存在，整个社区可以被 环绕成一个紧密的小型生态系统，有效地形成一道环境保护屏障。

　　同时， 每块土地以及组团都可以拥有独特的水系景观，让人眼前一亮。

效果示意图，仅供参考

　　社区采用 简约现代的设计理念，建筑风格简洁大方， 立面采用大面积玻璃窗和仿石多彩漆，局部使用金属线条。

效果示意图，仅供参考

　　首层基座采用 人造石材+铝板等装饰材料，增强建筑整体感和精致度；顶层 外挑飘板使建筑立面更加清晰，层次感更丰富。

效果示意图，仅供参考

　　「国贸虹桥璟上」在户型方面的设计非常用心，尤其是 建面约129㎡的大四房，非常适合大面积改善的客户。

　　该户型 格局方正，合理布局 。餐客厅是 开放式横厅布局，搭配超长飘窗 ，让奢阔尺度，进一步升级；

　　南向三开间大卧室 ，让阳光溢满整个空间；

　　大面宽L型厨房，搭配北向生活阳台 ，整体尺度奢阔从容的同时，更显通透；

　　奢享南向套房主卧并配置步入式衣帽间、独立卫浴和观景飘窗 ，更尊崇、更私密，让生活格调自由释放。

　　更重要的是， 项目首次加推的约129㎡的4房户型，双面环水，位于整幅地块的C位，千万不可错过！

　　这次推出的建面约105㎡3房2卫， 设计也格外惊艳，共设计了两种风格（宽厅、竖厅），尤其是宽厅版，堪称“ 百平米神户型”。

　　据悉，该户型 横厅面宽约5.5米，3.5开间面宽共约11.5米，阳台面积约8㎡，公共区域宽敞灵活。

　　对比市面上同面积户型，空间感和整体布局都更优。

样板间实景图，仅供参考示意

　　主卧采用套房式设计，面宽和进深充足，衣帽间实用。

样板间实景图，仅供参考示意

　　全屋6处飘窗，3个卧室和主卫、次卫都设有飘窗，拓展空间和采光效果优秀。

样板间实景图，仅供参考示意

　　厨房采用实用的 U型设计，空间充足方便操作。

样板间实景图，仅供参考示意

　　此外， 「国贸虹桥璟上」还提供了一系列不同面积和户型的选择，满足不同家庭的需求。

　　如果你想要 门槛更低的选择，那么 一定别错过建面约82㎡2房；

　　如果你希望 低预算置业三房， 建面约89㎡3房将会是你的首选。

　　2

　　高能级优渥资源

　　「国贸虹桥璟上」直线距离17号线嘉松中路站仅700米！

　　通过地铁17号线可轻松前往徐盈路站、蟠龙路站、诸光路站和虹桥火车站。

　　通过17号线「国贸虹桥璟上」可以无缝换乘黄金2号线。

　　沿途有许多高能级商务中心，涵盖淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江等热门商圈。

实景示意图，来自网络

　　除了地铁房的高价值和便捷性之外，「国贸虹桥璟上」周边的其他配套资源也非常丰富。

　　商业方面：

　　项目距离17号线嘉松中路站TOD商业直线约700米，步行可至。

　　据悉该项目 大虹桥首个日式购物中Terrace Park，预计今年开业。

嘉松中路站TOD商业效果示意图，仅供参考

　　根据规划，该综合体项目主要由4栋高层塔楼组成，建筑高度可达约80米！

　　将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务，满足周边人群工作及生活娱乐需求，提供一站式购物休闲新体验！

嘉松中路站TOD商业效果示意图，仅供参考

　　通过17号线向东，2站可达 天空广场，3站直达 蟠龙天地，周边还有 百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业，无论是购物、美食还是娱乐，在这个区域都能够轻松得到满足。

实景示意图，仅供参考

　　自驾方面：

　　「国贸虹桥璟上」直线距离崧泽高架约1.5公里，直线距离G50约3公里，可以快速通达全城。

　　(数据来源：百度地图)

实景示意图，图源上观

　　学校方面：

　　项目西侧规划“小学+中学”两块教育用地，由开发商国贸代建。

　　根据规划，该所学校初步规划54班九年一贯制学校，将与周边的住宅同期交付使用。

　　学校整体规模约 占地41664平方米，功能分区明确、空间布局合理，精心设计环境景观，塑造引领现代学校形象，满足赵巷商务区高端人才教育资源需求，进一步提升商务区发展新动能。

　　除此之外，周边还有 宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。

　　（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

实景示意图，图源网络

　　3

　　大虹桥科创高地

　　不得不说，地铁17号线嘉松中路的能级实在太高，除了上面说到的TOD商业体之外，这里还有一个 青浦区“十四五”重磅规划的千亿级产业园区：上海市西软件信息园。

　　根据规划：到2025年，市西软件园总建筑面积将达到400万方，产值将破1000亿， 就业岗位 将提供15万。

　　未来将有大量居住在虹桥枢纽、徐泾、甚至传统市中心的人来赵巷工作。

实景示意图，图源in赵巷

　　据悉，市西软件园目前已有字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等众多科创龙头企业入驻。

　　除此之外，园区还吸引了众多行业标杆型上市企业、全球总部以及一众高新技术企业和软件信息类企业。

效果示意图，图源网络

　　在市西软件园东侧，在建网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，建成后预计引入2万员工。

效果示意图，图源网络

　　在另一侧，大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中；

　　此外，周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

实景示意图，图源网络

　　当然，除了市西软件园之外，被誉为“下一个张江”的赵巷还 规划有大量的商办用地和研发用地。

　　从整体规划图来看，整个板块的住宅用地少之又少，从住宅的稀缺性和职住关系考虑，「国贸虹桥璟上」的价值又将进一步放大！

规划示意图，图源网络