美国纽约住宅摩天大楼里高价公寓空置率超半成

　　原标题：半空的纽约摩天大楼：高价公寓近半数空置

　　据西班牙《国家报》网站报道，纽约的摩天大楼里的高价公寓近半数空置。

　　报道称，在过去的10年里，曼哈顿到处是高耸而超细长的住宅摩天大楼。它们的建造是一个结构性挑战，而建筑师们出色地解决了这个问题，它们的轮廓正在改变这座世界上最著名城市的天际线。然而现在，这些大楼中近一半是空置的。这些超级摩天大楼发生了什么？

　　1885年，家庭保险大楼在芝加哥市落成，这座建筑被认为是历史上第一幢摩天大楼。尽管实际上它只有12层，但它满足了定义摩天大楼的三个基本条件：可以建造、可以使用和经济上有利可图。这座大楼之所以能够建成，有赖于它非常薄但非常坚固的金属结构；它之所以能够被使用，是因为它结合了第一批带有紧急制动装置的电梯；最重要的是，这座建筑是有利可图的，其背后有一家公司有能力支付建造这栋比当时任何其他建筑物都贵得多的建筑物。

　　实际上，摩天大楼的存在纯粹是为了经济利益。当城市中心的地价开始飙升时，企业建高楼比买大块地更有利可图。这就是为什么一个多世纪以来，摩天大楼本质上一直是办公楼，因为如此昂贵的建筑需要产生经济效益——赚足够的钱来支付它，然后维护它。无论是纽约的克莱斯勒大厦、帝国大厦或双子塔等地标建筑、还是芝加哥的威利斯大厦或香港或上海的大型银行总部，摩天大楼不仅是建筑作品，也是经济制品。

　　然而，曼哈顿新建的超级摩天大楼为住房而设计的初衷似乎很难达成。各种媒体都在议论这些大楼的建筑和结构问题，著名的豪华高层公寓楼公园大道432号的尊贵住户们经常抱怨大楼晃动、漏水、管道噪音甚至裂缝等问题，毕竟他们为自己的房子支付了数百万美元，但这些问题却是真实存在的。毕竟，如此纤细的摩天大楼总是会在大风中晃动，因为众所周知，摩天大楼的主要敌人不是地心引力，而是风。

　　据专业媒体The B1M报道，纽约有44%的摩天大楼公寓从未有人居住过。因为在现实中，尽管这些建筑外表看上去很美，里面的公寓也是奢华的缩影，但它们并不被认为是适合居住的地方。它们只是一种投机工具，购买这些公寓的人甚至可能从未去过那里，买下它们只是为了转售，下一个买家或许又是一位永远也不会去那里的亿万富翁。这些公寓不像法拉利，更像富人买下的深藏于仓库的梵高画作，随后可能会被转售给同样将其束之高阁的其他有钱人。正是这种永无止境的无用交易真正让这些超级摩天大楼有利可图。这座城市的天际线正在改变，因为这些建筑在美学上完美无缺，但却是半空的。