美国旧金山房地产市场面临严峻挑战多家项目公司放弃贷款

2023-07-23 10:52:40 来源：美国房地产资讯

　　原标题：旧金山房市面临灾难！房产经济人忧饭店廉价出售骨牌效应

　　旧金山房市动荡。（图／pixabay）

　　旧金山房地产市场价格波动大已经成习惯，但作为纽约房地产市场强大驱动引擎之一的多利（Dolly Lenz）和杰霓（Jenny Lenz）母女档，他们警告现在旧金山房地产业正面临“灾难”。

　　综合报导，多利兰兹房地产（Dolly Lenz Real Estate）CEO多利在节目《克莱曼倒数计时》（The Claman Countdown）中表示，旧金山曾经是个金黄交织的城市，也曾是她个人和客户们最喜爱的城市，“然而，这座金黄交织的城市如今却成了一场灾难。”

　　多利补充，一些大型饭店业者已经决定放弃继续下去，“我支付了15亿美元，你给了我7亿美元的贷款。我现在付不起了，而且你也不会提供再融资。”

　　公园酒店及度假村公司（Park Hotels & Resorts Inc.）于今年6月宣布，停止支付一项7.25亿美元的贷款，该贷款用于担保旗下既有1921间客房的希尔顿旧金山联合广场饭店，以及拥有1024间客房的帕克55旧金山饭店。该公司并预计将这两家饭店从其投资组合中移除，理由是这座曾经耀眼的加州城市正面临好几个“重大挑战”。

　　公园酒店及度假村公司在6月分的股东会中，提到“持续对安全和保障的担忧”，是放弃上述2家旧金山知名饭店的原因之一，并表示采取这项措施后，每年将可节省3000万美元的利息支出，以及未来五年中约2亿美元的维护费用。

　　“问题是我们担心这样会引发连锁反应，”总监杰霓表示，“如果这种情况发生在一栋大楼，然后又是另一栋，再然后是另一家饭店。银行负担不起继续把这些物件放在资产表上，他们将不得不收回这些饭店并快速出售。这将会导致供应上升，进而降低价格。”

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