美国住房市场呈现低迷状态一家在线房地产公司将裁员22%岗位

2023-04-20 11:20:25 来源：观点网

　　原标题：美国住房市场低迷

　　4月20日，消息称美国在线房地产公司Opendoor将裁员22%，涉及近560个工作岗位。Opendoor将住房市场低迷作为裁员理由，据悉大部分裁员涉及该公司运营部门。

　　其他方面，4月13日，摩根士丹利首席投资官Lisa Shalett成为最新一位对美国商业地产发出警告的市场人士。Lisa Shalett在近期的一份报告中指出：“即使目前的利率水平保持不变，新的抵押贷款利率也可能比商业地产中许多现有的抵押贷款利率高出3.5至4个百分点。”她补充称，商业地产价格可能会下跌40%，“与2008年金融危机期间的跌幅相当”，“这不仅会损害房地产行业，还会损害与之相关的整个商业领域”。

　　事实上，2023年以来美国已出现了多笔商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）违约事件。今年2月份，美国太平洋投资管理公司旗下的哥伦比亚不动产信托公司在一笔规模为17.2亿美元的浮动利率贷款中出现违约。

　　同月，布鲁克菲尔德公司旗下资产管理公司Brookfield DTLA Fund Office Trust Investor Inc．在涉及洛杉矶两处不动产的浮动利率贷款中违约，涉及金额超过7.5亿美元。更广为人知的是全球最大另类资产管理公司、华尔街最大的商业地产业主、私募股权巨头黑石集团的CMBS违约事件。

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