奥斯汀市中心5座住宅塔楼项目将于2024年落成投用

新的一年将为奥斯汀市中心带来新的摩天大楼。

在过去的二十年里，市中心出现了前所未有的高层建筑热潮，这座城市的中央商务区发生了翻天覆地的变化，高耸的公寓、办公楼、酒店以及数十个新的购物、餐饮和娱乐场所不断涌现。

尽管自疫情以来，随着远程工作的兴起，市中心的办公市场陷入低迷，但人们仍然希望住在活动的中心，这使得市中心的住房、零售和餐饮业保持繁忙。

“随着利率下降和人口/就业强劲增长，我非常乐观地认为奥斯汀市中心公寓市场将在 2024 年实现强劲的销售和升值，”专门从事市中心公寓销售和增值业务的房地产经纪人凯文·伯恩斯表示。 “由于全球市场问题和高利率，2023 年销售额低于标准。”

伯恩斯是 The Modern 的开发商，这是一栋高层住宅楼，目前正在市中心东部边缘的雷尼街区建造。

伯恩斯大厦是多座正在建设的高层塔楼之一，另外还有一些预计将于 2024 年开放。其中包括：

Sixth and Guadalupe

Sixth and Guadalupe共 66 层，将成为奥斯汀天际线上迄今为止最高的已竣工建筑，不过奥斯汀市中心正在建设一座更高的建筑，该建筑将高达 74 层，成为德克萨斯州最高的建筑。

该项目竣工后高 875 英尺，将拥有 349 套豪华公寓以及零售和办公空间。 这些公寓被称为“Residences at 6G”，从大楼的顶层 33 层以及 34 层和 66 层的泳池甲板上可以欣赏到 360 度的景观。

Kairoi Residential 开发高级副总裁托尼·库普表示，第一批居民计划于 1 月底或 2 月初搬进自己的公寓。该公司正在与 Lincoln Property Co 合作开发这座塔楼。

主厨兼企业家金巴尔·马斯克将在该大楼内开设他的第一家美国小酒馆 The Kitchen 奥斯汀分店。 金巴尔·马斯克是特斯拉首席执行官埃隆·马斯克的兄弟。

Vesper

41 层的 Vesper 位于雷尼街区东大道 84 号，预计于 2024 年第二季度竣工。该建筑将拥有 284 套公寓。

开发商是总部位于奥斯汀的 Pearlstone Partners 和总部位于纽约的 ATCO Properties and Management。

The Linden

DEN Property Group 联合创始人兼经纪人 Bryan Cady 表示，这座 28 层的大楼将于 1 月份迎来第一批居民。 Cady 表示，大约 80% 的单位已售出。

其余的一居室住宅起价为 70 万美元左右； 两居室住宅起价为 110 万美元； 三居室住宅起价165万美元； 两层顶层公寓起价为 515 万美元。

Symphony Square

该项目由市中心红河街的一栋公寓楼、一栋办公楼和零售空间组成。

这座高层公寓楼高 32 层，拥有 388 个出租单元。 办公部分将拥有 170,000 平方英尺的办公空间，以及 4,000 平方英尺的零售空间。

Hanover Brazos Street

9 月份，第一批居民搬进了这座 45 层的公寓楼。 该塔楼共有 308 个单元，出租率超过 25%。