开发商Mountain提交拥有129套住房的公寓大楼规划

开发商提交了 129 个单元的斯特拉特福公寓大楼的修订计划

Hawley Lane拟建的 129 套公寓楼的开发商提交了新的项目申请，一年多前，当地官员因环境问题拒绝了这座有争议的建筑。

总部位于新泽西州的 Mountain Development Corporation 负责梅里特 8 号企业园 ，该公司正在寻求该镇的批准，在Hawley Lane)附近一块基本上未开发的土地上建造这座四层楼的建筑。 新提案有一些变化，开发商表示应该解决官员的担忧。

斯特拉特福内陆湿地委员会是一个由七名成员组成的机构，负责确定建设项目是否遵守当地环境法规，该委员会于 2022 年中期投票否决了最初的申请。

在当时发出的一封信中，委员会工作人员写道，委员会在确定施工计划未包括对当地野生动物的足够保护以及雨水系统故障时的保障措施后，拒绝了这座 110,000 平方英尺的综合体。

Mountain开发公司的代表律师克里斯托弗·拉索上周告诉委员会成员，更新的计划旨在解决这些问题。 他指出，修改后的申请包括对泵站的更改、恢复超过一英亩湿地的计划以及对箱龟等脆弱动物的保护。

“我们正在修改计划，”拉索说。 “我们花了一些时间来收集其中一些材料。”

去年遭到否认后，Mountain发展公司向州法院起诉该委员会，并要求法官推翻这一决定，声称该委员会没有考虑专家的证词，即该项目不会对当地环境产生重大影响。

此后，Mountain开发和土地使用相关负责人就该案进行了讨论，以达成和解，以使该项目得以推进，但尚未达成正式协议。

提交给该镇的场地规划显示，该公司计划建造公寓大楼，Russo 将其描述为 U 形建筑，位于现有 Meritt 8 办公园区以东、Big Y 超市以南。

拟建地点位于霍利巷 99 号，占地近 34 英亩，南端包含约 10 英亩的多样化湿地。 根据原始申请提交的文件，湿地主要以红枫树和黄桦树为主，已知野生动物包括东部闭壳龟。

当该项目首次提出时，一些居民表示担心该建筑会导致交通量增加并损害当地生态系统。 在委员会拒绝之前，近 700 人签署了一份在线请愿书，敦促开发商将房产出售给土地信托基金。

根据最初的计划，公寓将建在湿地的正北面。 该申请指出，树木和其他植被的天然缓冲区将保护湿地免受建筑工程和竣工建筑的影响。

除了四层建筑外，拟议的综合体还将包括一座 2,550 平方英尺的社区建筑和一个供居民使用的室外游泳池。 较大的建筑的三侧将有 300 多个停车位。

斯特拉特福的律师帕特里夏·沙利文在委员会会议上表示，董事会可以在 2 月份的例行会议上审查该申请。 她补充说，委员会还可以选择征求公众对该项目的反馈，尽管目前尚不清楚是否会举行公开听证会。

“这第一次是一个大项目，现在仍然是一个大项目，”沙利文说。 “我的期望是它将进行公开听证会，但这取决于委员会。”