成都华创瑞居泰置业拟出让资产 或涉及龙潭寺49亩宅地

　　原标题：这家国资拟引入新股东，或涉龙潭寺板块49亩操盘权！

　　成都成华区一家房企拟让出51%股权，这家房企的资产或为龙潭寺49亩住宅用地。

　　第四产权显示，成都华创瑞居泰置业有限责任公司（简称瑞居泰置业）增资扩股项目正在预披露，拟新增注册资本约2.08亿元，增资成功后，新股东持股比例51%。

　　经查证，瑞居泰置业成立于2023年7月21日，上级股东为成都华创星空城建筑有限公司（简称华创星空城）。

　　股权穿透之后，其控股股东为成华发展集团，为成华区国资平台。

　　值得注意的是，在瑞居泰置业成立之前的两天，其股东华创星空城在成都获得一宗土地。

　　该宗土地位于成华区龙潭街道院山社区6组、社区集体，院东社区1组，为纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价9500元/㎡，住宅清水限价23000元/㎡，最终由华创星空城底价竞得。

◎ 地块位置示意图

　　从区位来看，地块位于东三环之外，相对东三环，更加邻近绕城，实际占位龙潭寺板块。该板块被称为主城最后的价值洼地。

　　随着主城价值的进一步提振，该板块已吸引到诸多品牌房企入驻，多个品质项目已在板块内开发，相关项目获得市场认可。

　　目前，龙潭寺板块正在持续进化之中。

◎ 龙潭新经济产业功能区效果图

　　从规划角度来看，龙潭新经济产业功能区在此落地，官方明确提出，其将发展以数字通信、智能机器人、检验检测为核心的新经济产业集群，打造国内一流、国际知名的“新经济生态城”。

　　因此，产业的引入、新经济的发展，将为龙潭带来板块气质与氛围的转变。

　　从通达性来看，其不仅邻近东三环，位于十陵与北湖两个宜居板块之间，而且，2024年，8号线二期、17号线二期即将开通，从而与主城核心资源形成联动效应，与主城各个区域快速互通。

◎ 据成都轨道建设公司

　　因此，龙潭寺板块仍有想象空间，较多的土地供应，也预示着这里将是成华区的发展重心之一。

　　回到瑞居泰置业增资扩股项目。目前，该项目尚未正式披露，土地资产、债务情况等均尚未公布，最终的土地资产等，请以正式披露为准。

　　资深业内人士则认为，当下，平台公司成为拿地主力之一，而部分平台公司缺乏品牌及产品打造能力，这种情况下，与专业公司合作开发成为双赢之举，既能为专业公司获取优质项目，带来盈利可能，也为平台公司解决了地块的品牌难题、产品塑造难题。

　　而从平台公司特点及股权设置来看，该项目一旦增资扩股成功，新的股东方将获得相关地块的操盘权、控制权。