宿迁市区上架3宗超20万平住宅用地 起始总价14.33亿元

　　原标题：涨价了！宿迁再加推3宗地块，起拍总价达14亿，位置就在……

　　好消息！刚刚宿迁市区土地市场又推出3宗住宅地块，挂牌出让面积207890㎡，起拍总价143342万元，9月18日挂牌截止。此次土拍集中在开发区。值得注意的是，本次土拍起拍价格涨了。

　　2023（经）H开发区02

　　地块位置：东至规划镇江路、规划幼儿园，西至世纪大道，南至金鸡湖路、规划幼儿园，北至规划高雄路。

　　地块面积：88913平方米

　　起始价:80022万元（9000元/㎡）

　　起拍楼面积：5000元/㎡

　　规划用途：住宅用地 原实信织带地块一

　　容积率：1＜R≤1.8，绿化率：≥35%

大概位置

　　注：该地块按照不低于省级优质园标准，出资代建一座占地面积约10.93亩、建筑面积不少于4003平方米、不低于4轨12班幼儿园。

　　2023（经）H开发区03

　　地块位置：东至子悦城项目用地、蜀星苑项目用地，西至规划镇江路，南至金鸡湖路，北至规划高雄路。

　　地块面积：65936平方米

　　起始价:59342万元（9000元/㎡）

　　起拍楼面积：5000元/㎡

　　规划用途：住宅用地 原实信织带地块二

　　容积率：1＜R≤1.8，绿化率：≥35%

大概位置

　　2023（经）H开发区02和开发区03两宗地块位置在一起，地块东侧靠近金鸡湖路小学，北侧一路之隔就是开发区第一实验学校（中学部），学校就在家门口的既视感。紧靠着世纪大道，周边小区众多，居住氛围浓厚，南侧不远处就是经开区总部经济集聚区。

　　这块地周边目前在售新房众多，蓝湾雅居、盛悦天宸、卓越·华耀时代等均有房源在售，房价都在1万/㎡以内。还有纯新盘盛悦星宸名邸待入市，容积率1.99，打造2栋高层+5栋多层两类产品，共计474套房。

盛悦星宸名邸

　　2023（经）H宿城07

　　地块位置：东至支路，南至道路，西至支路，北至居住小区。

　　地块面积：53041平方米

　　起始价:3978万元（750元/㎡）

　　起拍楼面价：417元/㎡

　　规划用途：住宅用地 中扬居住地块一

　　容积率：1＜R≤1.6，绿化率：≥35%

大概位置

　　本次3宗土拍预告，其中有两宗起拍楼面价达5000元/㎡，与近期土拍相比，门槛明显提高，而东侧的盛悦星宸名邸地块在2022年10月份土拍时，成交楼面价仅3000元/㎡（底价成交），对于后期上市有很大的价格优势。

　　此次价格上涨无不说明了官方对于宿迁楼市的信心，小编猜测在本次土拍开启前说不定会有更利好的救市政策。