Chapel Branch项目拟规划84套租赁住房租金是市场价的一半

2023-12-27 21:40:42来源：新房网

Chapel Branch是一个拥有 84 个单元的经济适用公寓大楼，占地 7.4 英亩，位于安哥拉附近的多尔曼公路与 24 号公路交叉口。

该计划包括两座三层建筑和一个社区中心。所有公寓都将根据苏塞克斯县租赁计划建造，并根据家庭收入以低于市场的价格建造。由于该项目遵循县计划的规定，因此不需要举行公开听证会。

该项目将分阶段在两个细分地块上建设。

该计划还包括在 24 号公路上修建一条通往有遮蔽的巴士站的人行横道。

在 PLUS 审查期间，州官员表示，人行横道需要得到特拉华州交通部的批准。

所有公寓都必须配备洒水装置，所有建筑物周围都必须有消防通道。需要沿着房产周边有植被/树木繁茂的缓冲区。

该房产位于该县允许建造高密度住房的沿海增长区。公寓的密度将为每英亩 11.3 套公寓——县政府规定的上限为每英亩 12 套公寓。该房产也位于亨洛彭交通改善区内，这意味着开发商 Volker Development Inc. 将需要为该地区的道路改善项目提供资金。开发商位于威斯康星州丰迪拉克。

该县去年更新了租赁计划条例。

该法令允许开发商建造经济适用房的公寓楼，密度可达每英亩 12 套，而无需举行多户住宅通常需要的公开听证会。它还将加快审查过程。

项目将接受苏塞克斯县规划和分区委员会、县工作人员以及州和苏塞克斯保护区的场地规划审查。

规定还包括 50% 的开放空间；连接中央供水和污水处理服务；与任何邻近的商业区物业的互连性；所有街道至少一侧有人行道，与周围人行道相连；以及与步行道和自行车道的互连。项目还必须包括简化的管理流程，用于批准租户和监控计划的遵守情况，同时明确对违规行为的处罚。

租金按地区收入中位数的80%计算。在苏塞克斯县，四口之家的家庭收入为 60,100 美元，二人家庭的家庭收入为 48,100 美元。平均而言，公寓租金将低于市场租金的一半。

所有筛选、租赁协议和背景调查将由项目的物业管理部门处理。

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