北京石景山苹果园公租房项目正式开工 拟建359套房源

　　原标题：石景山区首个独立公租房项目动工

　　10月16日消息，石景山区金顶东路与苹果园商务区加密三路交叉口一片忙碌景象。石景山苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-632地块公租房正式启动建设。据北京市住宅产业集团相关负责人介绍，作为石景山区“十四五”期间首个独立划拨供地公租房项目，总建设用地面积为9902平方米，总建筑面积为3.4万平方米，可建设公租房房源359套，预计2026年初建成交付，满足石景山区轮候家庭住房需求。

　　“该项目的创新之处在于将原有上市地块配建公租房变为独立划拨供应的公租房项目。石景山区政府各部门将全力支持和监督项目的建设，确保项目顺利完成，为市民提供高质量的住房。”石景山区委常委、常务副区长李先侠表示。石景山区委、区政府将与市保障房中心持续深化合作，建立协同机制，不断提升保障性住房供给体系的适配性，探索实现职住平衡和区域协调发展，保障人民群众住有所居、居有所安。

　　据了解，北京市住宅产业化集团作为工程总承包方，多项装配式建筑创新科技将在施工过程中得到应用。“该项目招标阶段采用建筑师负责制+EPC工程总承包建造模式。让建筑师参与负责项目全过程、全环节的一体化管理，通过设计与功能的融合，打通采购、商务、施工等各个环节，实现集成式创新和项目整体降本增效。”燕景投资公司总经理王梦元告诉记者，这种建筑师负责制改变了传统的生产组织模式，有利于推动建筑行业实现绿色、低碳、高质量发展。

　　此外，在技术创新部分，北京市住宅产业化集团率先研发实践“新三板”体系2.0。该体系是以楼板、内墙板、外墙板为基础，将不同专业、工序在工厂进行跨专业高度集成，实现一体化现场安装。该项目也是首个采用HPC饰面板的公租房项目。HPC饰面板作为一种处于领先地位的新型建筑外墙挂板材料，与传统同类产品相比具备节能、环保、低碳的特点，在技术、品质及艺术表现力上都更具优势。“HPC饰面板不仅是一块简单的装饰板材，还是涵盖细化设计、定制生产、专业安装与调试等环节的完整服务体系产品。这些新技术将提高公租房的建筑品质，并有效控制建设成本。”王梦元说。

　　北京市住宅产业化集团总经理王炜表示，参与该项目建设也是企业坚持完善EPC全产业链一体化发展战略的成果体现，践行了“装配绿色建筑、实现和谐宜居”的企业使命。北京市住宅产业化集团将全力支持并参与该项目建设，并将其打造成为优质工程、精品工程、示范工程，为首都城市建设作出更大贡献。