山东：前5月已实现保租房开工4.7万套 为近3万居民解决住房困难

　　原标题：山东1-5月已开工保障性租赁住房4.7万套，累计建成使用2.6万套

　　6月13日，记者从山东省住房和城乡建设厅举行的新闻通气会上了解到，今年1-5月份，全省已开工保障性租赁住房4.7万套(间)，开工率55.6%。截至5月底，全省新开工改造城镇老旧小区3770个、67.51万户，开工率(按户数计)96.49%，同比增长10.73个百分点。

　　在住房保障领域，山东因城施策、精准施策，把全省16市划分为3个类别，采取不同的发展方式和发展路径，推动落实土地、金融、税费、价格等支持政策，引导社会力量参与保障性租赁住房建设。同时，全省16市全部出台了市级发展保障性租赁住房的实施意见，全省保障性租赁住房建设步入快车道。今年1-5月份，全省已开工保障性租赁住房4.7万套(间)，开工率55.6%。累计建成使用2.6万套(间)，为近3万名新市民、青年人解决住房困难。

　　加力推动老旧小区改造工作。截至5月底，全省新开工改造城镇老旧小区3770个、67.51万户，开工率(按户数计)96.49%，同比增长10.73个百分点。

　　全面强化物业管理服务。截至目前，全省2.56万个住宅小区成立业主大会、选举业主委员会，物业服务整体覆盖率达98.5%，住宅小区专业化物业服务覆盖率达90%。

　　深入推进商品住宅“交付验收”流程再造。针对人民群众关心的住房工程质量问题，持续推进“先验房后收房”制度落实落地，让业主通过收房前对新房进行全面检查，消除对房屋质量问题的担忧。按照“政府引导、企业主导、业主参与、专业保障”的原则，由房地产开发企业牵头，施工、监理和物业等单位配合，将正式收房前业主验房与质量信息公示、分户验收等制度相互衔接，让人民群众放心买房、安心收房。制度实施以来，全省5835个项目业主实现扫码查看质量验收信息，配套印发的《新建商品住宅业主查验要点》，指导35.67万户业主验房满意后再收房，交房满意率达97.7%，群众满意度大幅提高。

　　在全国率先全面延长住宅质量保修期，针对全省新取得国有土地使用权的新建商品住宅和新建城镇保障性安居工程，将住宅防水保修期由5年延长至10年;供热供冷系统由2个采暖期、供冷期延长至5个;管线管道设备安装隐蔽部分由2年延长至10年，非隐蔽部分由2年延长至5年。截至目前，全省97.6%的新建商品住宅和城镇保障性安居工程通过建设条件意见、施工招标文件和施工合同等延长了住宅工程质量保修期，为下一步交付群众满意住宅奠定了坚实基础。

　　加快城市燃气管道老化更新改造和智慧燃气系统建设。截至5月底，全省更新改造老化燃气管道196.13公里;督促各市对工商业等非居民用户加快推进安装报警器;多方共筹资金，为管道天然气居民用户更换不锈钢波纹管，鼓励有条件的地方同步更新加装安全设施;加快推进智慧燃气安全管理系统建设，全省管道天然气企业计划今年完成在线监控平台建设;加快配气成本核算监审，着力从长远和根本上解决问题。

　　大力实施城市公共厕所提标便民行动。截至目前，全省新建1000余座城市公厕，升级改造1500余座，上线一批贴心化、智慧化、颜值高的城市公厕，得到群众一致好评，让群众幸福可感、可知、可及。

　　持续推进农村危房改造。加大农村危房改造资金支持力度，建立多元化资金筹措机制，积极争取中央和省级财政资金，一户一策，房屋拆除重建或选址新建补助标准提高到2.5万元以上、修缮加固补助标准提高到1.2万元以上。截至5月底，全省农村低收入群体危房改造开工5874户，竣工4493户。