杭州地铁和滨江集团地块项目规划公示 拟建设公租房和商品房

　　原标题：69幢住宅，5460套房源！滨江&杭州地铁昌达路车辆段项目规划全部亮相

　　近期，市规划和自然资源局临平分局对临平政储出[2021]2号、临平政储出[2021]3号地块项目进行了设计方案公示。本次征求意见截止时间为2023年8月25日。

　　临平政储出[2021]2号、临平政储出[2021]3号和杭政储出[2022]18号地块共同组成了地铁9号线昌达路车辆段上盖综合体项目。

　　三宗地块分别由杭州地铁集团在2021年10月12日和2022年6月30日竞得。今年6月20日，滨江集团通过股权转让的方式以45.36亿竞得项目51%的权益。

　　其中的政储出[2022]18号地块已于2023年6月21日进行了方案设计公示，拟建17幢高层住宅，北侧R21-01部分含2幢22F公租房，1幢24F商品房和5幢25F商品房；南侧R21-02部分含2幢24F商品房、7幢25F商品房，两部分合计1580套房源。

　　本次公示的地块位于杭政储出[2022]18号地块西侧，拟建52幢高层住宅，新房精装限价均为20670元/㎡。

　　其中，临平政储出[2021]3号项目R2-01B地块东至规划一号支路、南至规划二号支路、西至昌达路车辆段、北邻车辆段附属用房用地。

　　总用地面积为158514㎡（约238亩），总建筑面积为329550.65㎡，盖上计容建筑面积为193387.08㎡，盖下建筑面积为135374.14㎡，建筑密度30%，容积率1.22，绿地率35%。

　　该地块规划建造30幢高层住宅，含3幢16F公租房，共计2004户。园区内规划有一处景观水系，四处下沉庭院等，其中幼儿园就位于地块东侧。

　　临平政储出[2021]3号项目R02-03地块东至规划一号支路、南至规划二号支路、西至昌达路车辆段、北邻车辆段附属用房用地。

　　总用地面积为30360㎡（约46亩），总建筑面积为130432㎡，地上总建筑面积为88424㎡，地下总建筑面积为42008㎡，建筑密度22%，容积率2.8，绿地率35%。

　　地块规划建造9幢23-25F高层住宅，共计844户。园区中央规划一处景观水池、文化活动场地、集中绿地、体育设施场地等。主出入口位于二号支路，规划有景观廊架。

　　临平政储出[2021]2号项目地块东至R2-01B地块、西至顺意路、南至R2-01B地块、北至兴元路。

　　总用地面积为58193㎡（约7亩），总建筑面积为125659.12㎡，盖上计容建筑面积为93108.8㎡，盖下建筑面积为31868.86㎡，建筑密度22%，容积率1.60，绿地率35%。

　　地块规划建造13幢15-17F高层住宅，共计1032户。园区内规划一处景观水池、盖上公共体育设施、集中绿地、下沉庭院等。

　　综合来看，该项目是一座涵盖了住宅、商业、商务、幼儿园、公园等各项完善功能大型综合社区。其中住宅共计69幢，约5460套房源。

　　配套上，项目距离地铁9号线龙安站约900米，距离地铁9号线二期（在建）的康信路站、兴元路站约200米，周边以工厂为主，包括长江汽车、华润雪花啤酒等。

　　目前，东湖新城板块的新房主要集中在地铁9号线龙安站和五洲路站附近，包括建杭绿翠芳映轩、听荷芳翠府、绿城月依星河轩、荷禹宸府等。其中距离项目1.1公里的听荷芳翠府均价22600元/㎡，此前开盘无需摇号，即将加推4号楼共64套房源。