武汉武昌滨江新增高端公寓产品 最快将于9月首开入市

　　原标题：豪宅周报 ∣ 武昌滨江新增豪宅公寓产品

　　8月第二周（8月7日-8月13日）共计6个住宅项目取得预售，供应总面积为11.43万㎡，环比上涨约136.16%，同比下降约51.13%；新建商品住宅备案成交12.89万㎡，环比上涨约3.31%，同比下降约41.24%。

数据来自武汉房管局

　　2新盘入市，供应占比超50%。本周取得预售证项目8个，其中住宅项目6个，含2个新入市项目，位于周度单盘供应前两位。其中江汉区的钰龙金融广场项目为本周单项目备案榜首，首次取证面积约3.28万㎡，预计推出1栋办公、商业及住宅综合楼，共282套，毛坯备案价格约为38784元/㎡，该项目与万象城对接相望，属于都市核心垂直综合体项目，万象城大体量商业配套能够满足豪宅的日常。其次蔡甸区的城发新天雅集项目位于周度单盘供应第二位，首次取证面积约2.76万㎡。

　　成交方面，周度稳定环比上涨约3.31%。其中洪山区备案成交涨幅约为189%，备案面积约2.27万㎡位列本周区域备案榜首，其次为硚口区，本周备案约2.08万㎡，备案面积占比约为16.1%,环比上周降幅约为5.7%。本周8区降7区涨，洪山区涨幅较大带动整体成交小幅上涨。

　　本周江苏发文指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，四川雅安鼓励房地产企业促销，并给房企相应的奖补，而“武汉住保房管”发文称目前正在积极研究房地产市场稳增长促消费的有关政策措施，各地不断释放积极信号，为市场注入信心。

　　豪宅供求

　　8月第2周（8月7日-8月13日），无豪宅取证。

　　家信行监控的17个4W+豪宅中，本周11个豪宅项目备案，累计备案29套/5594.28㎡，备案套数环比下降约45%、同比下降约3%，备案面积环比下降约40%，同比下降约18%。

　　新房豪宅周度备案套数排行榜

数据来自武汉房管局

　　新房豪宅周度备案总价排行榜

数据来自武汉房管局

　　因武汉天地云廷三期暂无具体备案房源信息故其排除在总价排行之外

　　二七滨江板块存量充足，始终占据武汉豪宅板块TOP1地位。目前，武昌滨江、武昌东沙、汉口历史风貌区、汉口核心区等几大板块项目少且多数已进入存量尾货阶段，二七滨江板块凭借高项目集中度及天花板级别的资源配套始终占据武汉豪宅板块的TOP1地位。

　　本周中信泰富滨江金融城项目备案8套，位列本周备案TOP1，其次为武汉长江中心项目，备案7套，为本周备案TOP2，华润瑞府项目备案3套，其余项目备案均不超过3套。中信泰富滨江金融城项目本周举办冰雪女王-盛夏奇遇记儿童剧活动，华润置地的8月的夜购盛惠启动，包含“NIGHT CITY闪购惠”“NIGHT CITY奇妙夜”“NIGHT CITY夜生活”“NIGHT CITY夜好礼“等四重主题活动以及业主专享的长江CLUB圈层活动，带动华润旗下项目成交。其余项目如保利天珺、宸嘉100、仁恒滨江园、新希望D10天元等项目住宅部分已全部推出，近两月周度备案套数约为2-3套。

　　武昌滨江新增高端公寓产品。本周，龙湖101（龙湖武昌滨江公寓产品）&龙湖御湖境（龙湖高端产品系列）双项目共同举办媒体见面会。此前，龙湖御湖境双城市展厅已开放，龙湖101示范区即将开放，主推234-850㎡瞰江大平层产品；武汉长江中心·云玺为长江中心LOFT公寓产品，层高4.5米，可一线瞰江，主推建面约为73-164㎡内环滨江复式以及73-2200㎡滨江商务空间，目前处于诚意登记阶段，预计9月首开。武昌滨江商务区有热度，三轨交汇，内环滨江资源稀缺及对望汉口繁华视野……地段交通资源全优，但能否像一线城市借助滨江热度以及豪宅租赁机遇实现从0到1的突破呢？