长沙市新增3盘取预售证共计推出555余套住宅房源

2023-08-17 15:24:26 来源：长沙乐居

　　8月17日，来自长沙市住建局官网信息显示，8月15日，长沙内五区共3个项目获批预售证，分别为天心区的辉煌时代，芙蓉区的辉煌国际城三期，开福区的北城周南学府。共计555余套房源，大部分为刚需房源。

　　辉煌时代此次获批的房源为3栋、4栋、5栋建面92.9-143.74平小高层，共计177余套房源，认筹时间8.16-8.18。该楼盘上次获证时间为2021年12月，此前开盘均价约12000元/平，时隔近两年再下证，此次开盘价格待定。

　　辉煌时代位于天心区新开铺路680号，由4栋18-21层小高层住宅加1栋多层住宅和1栋公寓组成。总户数795户，住宅产品面积在80-160平米两房三房四房，少量大平层。容积率3.80，绿化率40%。从地理位置上看，项目位于省府板块，靠近湘江，周边分布有天心滨江公园等生活配套，附近无地铁通过，周边学校有长沙市明德中学、天心区实验小学等。附近在售/待售楼盘有印湘江、龙湖云河颂等。

　　辉煌国际城三期此次获批的房源为5栋、8栋建面113.83-131.67平高层，共计216余套，预计毛坯均价12500元/平，认筹时间8.16-8.18。

　　辉煌国际城是北京辉煌集团进驻长沙的首个项目，规划总占地436亩，建面约97万方，总规划约7000户住户，是一个超大型社区。项目分三期开发，一二期已经交房，三期包含15栋住宅和5栋商业，规划了1700多户，容积率2.8，绿化率38.07%，产品为30-32层的高层，塔楼结构，2梯4户，车位比为1:1左右，从数据来看属于比较宜居的小区，但交付口碑较为一般。

　　配套方面，项目自建两所幼儿园，马路对面就是芙蓉区教育局农园幼儿园、育英西陇小学。周边还有育才双新小学、大同古汉城小学、长郡芙蓉实验中学、长沙市实验中学等中小学。除此，项目毗邻浏阳河风光带，还有红橡公园、科普公园、隆平中央公园、东驿公园等生态环境。

　　另外还有周南学府也在此次获证加推，获证房源为6#栋建面91.06-121.92平高层，共计162余套，预计毛坯均价万元出头，认筹时间待定。

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