北京新城基业通州东小马项目拟规划6栋住宅指导价6.2万/㎡

2023-07-31 11:23:52 来源：乐居地产

　　原标题：6栋、11层社区新城基业通州东小马项目设计方案公示

　　近日，新城基业通州东小马项目设计方案公示。

　　项目位于城市副中心0306街区FZX-0306-6015、6016地块，东至颐瑞中三路，西至群芳东三路 (规划路名)，南至荟萃一街规划路名)，北至荟萃北大街(规划路名)。

　　其中，6016地块为居住用地，从设计方案来看，项目共规划6栋11层住宅楼，均是南北向，销售指导价6.2万/平方米。地块用地面积12488.292平方米，6016地块总建筑面积44670.11平方米(其中地上建筑面积26255.1平方米，地下建筑面积18444.70平方米)，容积率为2.1。

　　6015地块为多功能用地，用地面积16124.249平方米，6015地块总建筑面积58890.22平方米(其中地上建筑面积40310.62平方米，地下建筑面积18579.60平方米)，容积率为2.5。

　　地块内需配建社区管理服务用房、社区服务中心，均由竞得人无偿代建并移交梨园镇人民政府；社区卫生服务中心，由竞得人无偿代建并移交区卫健委。需配建残疾人福利设施、机构养老设施、日间托儿设施社区综合健身中心、社区文化设施、再生资源回收站、物业管理用房、末端物流网点，均由竞得人进行建设，按照规划功能自持运营，自持年限为最高出让年限。

　　今年2月，地块由新城基业以10.4亿竞得，地块位于六环内，在九棵树西路、地铁7号线、地铁八通线围合起来的三角形区域内，南侧为环球度假区，直线距离约1.6公里，直线距离7号线群芳地铁站约550米，3站可达环球度假区，自驾或乘车都较为便捷。直线距离1号线八通线土桥站约1.1公里，出行便利。地块北侧有北京育才学校（通州分校），周边还有梨园城市森林公园、梨园主题公园、京贸国际大厦等，基本可以满足人们的日常生活所需。