西安市大明宫金茂府项目推出30套小高层住宅 均价每平2.48万元

　　原标题：仅30套！均价2.48万/㎡，金茂府小高地块来了！

　　新一周刚开始，曲江大明宫就有新房加推！

　　2月14日消息，大明宫金茂府于昨日公示，合计房源30套，面积177㎡，毛坯均价约2.48万/㎡，该盘位于北二环内，曲江大明宫板块中。

　　而事实上，曲江大明宫板块凭借“二环边+三地铁+多商业+公园旁”等优势，吸引一大批高端改善购房者关注！

　　具体公示情况如下：

　　大明宫金茂府：（QJ10-10-261）位于曲江大明宫遗址区曲江大明宫范围内，北二环以南、玄武路以北、太和路以西。

　　1.5公里处为4号线大明宫北站，西南侧大明宫遗址公园，西侧未央区马旗寨小学，东南侧东前进小学。

　　该地块规划为此前社区旁的小面积地块，规划有6栋16层小高。

　　共计推售房源30套，均为177㎡四室四叶草户型，毛坯均价在约2.48万/㎡，此前装修包价格在4-5千元/㎡，仅供参考。

　　该地块的楼栋部分，除本次推出的177㎡户型外，后续还有更大面积户型待推。

　　短评：项目最大的亮点在于生态+黑科技，位置上临近大明宫遗址公园。

　　需注意，现阶段曲江大明宫板块所有新盘都面临这一个共性问题，那就是曲江大明宫板块在教育资源上对比多个板块的竞争力均有所不足。

　　总体来说，户型较大，总价偏高，对于注重体验，同时对于生活便利度有所要求的改善家庭来说更为合适。

　　同时，在此前去年8月金茂摘得曲江大明宫2宗地块，将开发大明宫金茂府2期。

　　分别为QJ10-9-264（54.79亩）、QJ10-9-266（45.211亩）2宗地块，值得“金茂粉”观望一下。

　　目前，近年来曲江大明宫板块内，已有金茂、中海、中铁等房企接连推新。

　　经过整理，现阶段除金茂府外，曲江大明宫最具看点的在售/待售的项目有4个。

　　1、中海·开元壹号紫宸：在售户型180.54-261.19㎡，均价在约2.32万/㎡。

　　位于曲江大明宫遗址区东临马玄路，南邻太元路，与大明宫遗址公园一路之隔，还紧邻地铁4号线。

　　共计规划6栋洋房，2.32万/㎡的洋房价格，对比区域内其他产品更低一些。

　　具备价格、地段的二大优势，对于近期关注洋房产品的购房者来说更为合适。

　　2、大明宫·紫檀府：待售143-214㎡，放风价在约1.87万/㎡。

　　和中海项目同为洋房设计，为世纪金源住宅产品系中最高端的产品系。

　　规划4栋高层、3栋洋房。预计将首开高层2T2户142-168㎡、洋房1T2户178-212㎡。

　　3、陕建大明府：暂无户型设计曝光，与大明宫金茂府一路之隔，土地面积44.462亩，住宅容积率2.5。

　　住宅部分占地22亩，体量中等偏小，属于小而精的社区，预计将在今年入市。

　　4、中国铁建西派城：位于北二环路以北、凤城一路以南，红旗铁路线以东，分为西派城天华，西派城天麟，天麟规划5栋高层、小高。天华规划7栋小高、洋房。

　　在位置上，西邻大明宫万达、百寰国际易达生活中心等。北侧还有在建地铁8号线，及数所学校。

　　除此之外，还有临近清盘的龙湖星河紫云府，但相应的可选楼层/户型等相对偏少。