东莞松湖润府第四批新品推出128套房源 精装修均价5.02万/㎡

　　原标题：50271元/㎡！松湖润府新品备案

　　松湖润府第四批新品备案！整体均价50271元/㎡！

　　此次取证为9号住宅楼，高33层，共推出128套房源，精装修，户型均为建面约126㎡四房，2梯4户设计。

　　总价最低为204房源，约554万元；总价最高为2601房源，约660万。

　　相较于第二批5号楼同面积段房源（整体均价50224元/㎡），本次整体备案上涨幅度仅约0.9%。

　　本次备案详情如下：

图源东莞住建局官网

　　松湖润府总建面约29万㎡，规划13栋32层高住宅楼，以及一座幼儿园。产品为户型建面约95-125-143㎡三四房，带装修交付。

　　项目于3月14日首次取证备案，首推1、2、3号楼，首次开盘去化约9成。

　　5月19日第二批备案，推出5号、13号住宅楼，合计284套房源，户型为建面约95-125㎡三四房单位，备案均价约为49841元/㎡。

　　6月20日第三批备案，推出6号住宅楼，合计93套房源，户型均为建面约143㎡四房，2梯3户设计，整体备案均价为52030.01元/㎡。

　　01

　　手握教育+生态两张王牌

　　藏品级资产，一定具备高度前瞻性。

　　松湖润府前瞻城市发展趋势，择址高知人才和传统豪宅汇聚的松山湖中部。

　　松山湖中部，三甲医院、世界级大学、众多科创机构和高新技术企业林立，乃松山湖宜居+科创的代表，板块价值位处松山湖塔尖。

　　优质教育资源的密集程度，可谓所向无敌。

　　周边学校，包括松山湖中心小学、东莞中学松山湖校区、松湖一小、松湖实中、清澜山等13所重点中小学，以及广东医科大学（东莞校区）、大湾区大学松山湖校区 （在建） 等学府。

　　其中，项目周边的东华松山湖高级中学、东莞中学松山湖学校，升学率一直领跑全市，师资力量雄厚。

　　此外，2023年松湖润府被划入松山湖中部学区，其家庭户籍学童可填报中心小学、第一小学、第二小学和第三小学，这4所公办校的硬件与师资水平放眼东莞数一数二。 （仅供参考，最终入学安排以教育局公布为准）

　　更震撼的是，松湖润府紧邻新东莞八景之首——松湖烟雨（直线距离约800米） ， 拥有8平方公里淡水湖，相当于33个香蜜湖、1.5倍的杭州西湖！

松湖烟雨美景

　　馥郁书香环绕，往来高知邻里，醉美松湖烟雨，松湖润府天生不凡。

　　02

　　建筑/园林/户型

　　三重宽境的生活趋势藏品

　　松湖润府在建筑、园林、户型上，精益求精定制生活趋势藏品，给业主三重宽境享受，细节藏满彩蛋！

　　第一重宽境，罕见的纯居建筑美学大宅。

　　项目总建面约29万㎡，13栋高层点阵围合式排布，如同建筑疏朗镶嵌于密林园景之中，视野辽阔，清风阳光恣意铺洒。

　　要知道，在松山湖新盘供量严重不足的当下，如此大体量私密纯居美宅尤为罕见。

松湖润府小区规划图

　　“少即是多”是全球主流豪宅的外立面审美趋势。基于此，它采用灰感金属铝板的底座，搭配高屏占比的LOW-E玻璃幕墙，轻盈应和，历久弥新。

　　峻朗挺拔的楼体上，流动的玻璃光影艺术，框取松湖纯净风景，呈献领秀时代的美学锋芒。

松湖润府效果图

　　基座采用石材+铝板材料，将山川云水之意的石材纹理，与寓意松湖青秀风光的绿松石意趣合鸣，构建至美空间下的平衡力量。

　　第二重宽境，似东方雅致画卷的六重归家动线园林。

　　漫步在松湖润府实景美学示范区，沉浸于“一轴两园全连廊”空间中，如同置身一幅徐徐铺展的东方雅致画卷。

　　主门庭归家落客区，有着约63.99米长的威仪门头。门前有约200年的峥嵘黑松，与阵列式草木叠水相映，意喻“见水生财，开门纳福”。

松湖润府门头实景图

　　通过南北双景观游廊（品质提升项目） ，联通社区门庭和每一栋入户大堂，形成有机生长的庭院空间。

　　步入游廊，花团锦簇、草木葱茏、光影摇曳，移步异景且遮风挡雨，归家从容。

松湖润府美学示范区实景图

　　贴心的是，园林中创新设计了美景里的会客厅。

　　密林剧场是业主酣畅交谈的空间，葱茏草坪是业主恰意嬉闹的天地，星空泳池是业主闲适畅游的主场，友邻会晤精彩无比。

星空泳池示意图

　　景观院落，更将全龄乐活画卷，描绘得活灵活现。

　　儿童在科普认知花园探索自然、在花谷乐园滑梯玩耍，年轻人在康体区强身健体，长辈在休闲区下棋品茗......

松湖 润府美学 示范区实景图

　　更惊喜的是，松湖润府提出东莞首个未来社区概念。通过24H的无人超市、图书馆、健身房、5G云诊室、四点半学堂等智慧配套，展开一幕幕美好的邻里温情场景。

　　未来，智慧书吧将计划与松山湖图书馆进行合作，共建社区品读阅读空间。5G社区云诊室计划携手松山湖卫生服务中心，实现视频问诊等服务，打开未来生活的宽度。

松湖润府美学示范区实景图

　　第三重宽境，奢级尊贵的入户、居家感受

　　进入室内前，会经过约5.1-6米的入户大堂，搭配奢石及中央空调，以及富有艺术感的通高电梯，奢级尊贵感显现。

松湖 润府美学 示范区实景图

　　地库也同样，不仅大手笔打造车位玄关背景墙及迎宾系统，增强归家遵仪感，更有约6米的主车道通行（常规车道为5.5米） 和次车 道停车，避免停车拥堵。

　　另外，车位还进行退角处理，防止碰撞，方便停车。

酒店式大堂车库示意图

　　建面约95-143㎡三至四房户型，更将这种高级豪宅般的体验展现得淋漓尽致。

　　首先，所有户型皆为LDKB宽境设计，将客厅、餐厅、厨房和阳台整合为一体化空间，把空间感最大化，化身凝聚情感的欢聚厅！

　　孩子在阔绰客厅嬉戏玩耍，太太在U型厨房自由烹饪中西各式美味，先生在阳台健身品茗，彼此畅聊无碍、紧密相视，温馨无比。

　　建面约143㎡户型样板间实景图

　　其次，阳台飘窗采用创新式凸窗设计，拥抱更多清风阳光的同时，满足休闲、收纳、观景等多种居家场景。

　　最大约9.9米跑道级阳台，风朗气清，坐在摇椅上，播放轻音乐，休憩品茗，漫观云卷云舒，无比惬意。

建面约143㎡户型 样板间实景图

　　值得一提的是，就连最小的建面约95㎡户型，阳台尺度也达到了惊人的6.3米，实属罕见。

　　此外，对全屋空间科学规划分区，打造超强的收纳系统，即便业主是个购物狂，也能轻松拥有整洁舒适的家。

建面约143㎡户型样板间实景图

　　同时，主卧及客厅预留电动窗帘轨道、镜柜、镜前灯等，且所有户型配备全屋中央空调，匠心细节温度满满。

　　恰逢9号楼取证，新品即将加推，不妨去现场一看。