东莞万科龙湾旧改项目将于年中入市 含公寓和泊寓等多业态

　　原标题：定了！东莞主城大爆发！超60万平巨无霸新盘来了！

　　2023年的东莞，火力全开！而楼市尤其是主城楼市，一开年就火拼得厉害！

　　标杆新盘的出现，东莞人民买房的热情被点燃！而现在龙湾宣布加入战局，万科龙湾超60万平巨无霸旧改项目将于年中入市，这一场战局，期待值直接拉满！

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　　全面开挂的龙湾

　　超60万平巨无霸新盘来了

　　从2011年的强心战略，到2019年政府报告中的“一心两轴三片区”中的“三江六岸”历史文化区，再到2023年1月东莞自然资源局发布文件，确定“一主两副六片区”，城区被定为绝对的唯一中心。

　　当信息交汇数据交叠，东莞主城发展的脉络日渐清晰，这其中，一个重要的核心封面，是龙湾！

　　作为东莞中心城区“一心两轴三片区”的核心组团，三江六岸滨水岸线重要性有目共睹。示范段一期（龙湾段）对市民开放后，不仅成为了东莞市民争相打卡的网红点，更让龙湾成为东莞主城新的关注焦点！

三江六岸风景线

　　近年来，龙湾迅速崛起。迅猛的发展速度，让不少人直呼震撼：原来龙湾的实力，远比想象中的更厉害。细数其崛起的历史，除了其位置核心，更在于其拥有主城优越的江景优势：东江！而这，也注定龙湾肩负着重要使命：打造专属主城的滨水体系。

　　万科龙湾旧改项目，自拍地以来，因其优越的位置、超六十万平综合大城、叠加万科金字招牌，成为主城的人居担当。

　　今天分享一个好消息，项目将于今年年中入市。一直等着想买的朋友，可以提前准备了。

　　万科龙湾项目之所以全城关注，主要还是项目独一份的江湖地位。我们都知道，大盘尤其是核心区域巨无霸大盘，因配套全、后劲足，在市场上一直是硬通货。

　　万科龙湾旧改项目，位于东莞楼市价值高地龙湾，总体量超60万平，不仅是主城唯一一个超级巨无霸旧改大盘（截至目前），更是东莞首个连片改造照进现实的项目。不仅对主城区，对整个东莞来说，都具有里程碑式的重要意义。

　　东莞主城！超60万平

　　万科龙湾巨无霸旧改项目

　　建面约90-190㎡品质三四房

　　将于今年年中入市

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　　最懂龙湾的万科，六年磨一剑

　　东莞主城中心，再造一座城

　　龙湾与万科的结缘，源于六年前。六年来，万科在龙湾默默扎根，点点滴滴努力耕耘，助力龙湾脱胎换骨，全面爆发。

　　很多意义上来说，万科于龙湾而言，是引领者的角色。多个项目的落地，都有万科的身影。

　　早在2018年，万江重点推进的龙湾湿地公园项目，是由万科对已有的龙湾湿地公园进行改造，打造成生态滨水乐跑公园，现在已然成为市民打卡、露营的网红地。

　　而2019年8月万科联合体中标万江龙湾滨江片区更新单元坝新路周边改造地块前期服务商，也就是今天的万科龙湾旧改项目，2019年9月万科再拿下龙湾滨江片区坝新苑3.86万平旧改。

　　此后，万科在龙湾有了更重要的布局，成为三江六岸滨水岸线代建方。

　　除了默默助力龙湾城市建设，项目方面万科同样是标杆匠造者。2017年，万科在龙湾打造了火爆全城的东江之星，数千人排长龙抢房的画面宛在眼前，不仅新房抢爆，在如今的二手市场依然是风向标。

　　深耕龙湾六年，万科龙湾旧改项目终于要与大家见面了！

　　作为龙湾崛起的参与者与见证者，万科这次要做的，是颠覆是超越，这点从项目超高的定位可见端倪。

　　而万科的雄心，是为龙湾乃至东莞打造一座宜居滨水大城，这座大城，不仅将全面改变龙湾的城市面貌，更将成为东莞城区的新标杆，新名片，引领东莞滨水生活的新风尚。

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　　战绩斐然的万科与全面爆发的龙湾

　　强者之间的惺惺相惜

　　进入东莞20年的万科，真的太懂东莞了！20年来，万科以极具前瞻性的战略眼光，布局东莞六大片区，60+社区12万+业主的闪亮战绩，无人能出其右。

　　而超强的战略背后，是万科一直紧跟城市发展，助力东莞城市升级。在东莞好房看来，万科在龙湾深耕6年，不仅是看好龙湾片区的发展潜力，更是因为龙湾值得。龙湾与万科，更多的是强者之间的惺惺相惜。

　　占据主城核心位置和唯一东江滨水优势的龙湾，近年来发展进入爆发期，这种爆发，更多的以全面爆发之态，震撼整个东莞！像休闲方面，从只有设施单一的滨江体育公园，到现在2大市政公园约43万㎡城市绿肺环绕，滨江与公园生活成为日常。

　　教育方面，25班幼儿园、72班小学、54班龙湾初中（信息来源：东莞市公共资源交易中心），一站式教育配套在加速兑现中；而品牌房企也是争相布局，足以说明龙湾强大的吸引力。有一说一，以上只是龙湾巨变的冰山一角，龙湾的发展更加可期。

　　超372万平旧改！龙湾城市面貌将大升级

　　一个区域要全新升级，旧改非常重要。2021年，东莞市自然资源局发布《关于东莞市万江区坝头片区控制性详细规划重大调整（暨万江龙湾滨江片区“三旧”改造单元规划）的批前公示》，涉及到万江龙湾滨江片区三旧改造单元，调整范围达372.01万平。

　　此次调整，不仅明确了改造范围，更对龙湾旧改提出了明确定位：该片区依托TOD为核心的基础上，未来将形成龙湾都市核心区、文化创意休闲区、东江滨水体验区、城市品质生活区、科技产城融合区的“一心五片区”空间结构。

　　未来随着这些旧改项目逐步从规划照进现实，龙湾将会发生翻天覆地的变化。而这些变化，不仅改变了龙湾的城市面貌，对中心城区乃至整个东莞，都有着非常重大的意义。

　　龙湾交通越来越便利！未来出行将更加方便

　　除了城市面貌，作为连接城市互通的交通，同样意义非凡。

　　而对龙湾来说，除了建设中的地铁1号线，根据规划，龙湾滨江片区将新增地铁站——地铁R8线和谐路站，和地铁R1线（建设中）交汇于滨江体育馆站（信息来源：东莞市自然资源局）。

　　交通好消息，远不止此。三江六岸首座跨江景观慢行桥亦选址龙湾（信息来源：东莞市自然资源局），东连滨江体育公园，西接万江龙舟竞渡主题公园，建成后将实现华南MALL、龙湾两大商圈的互通互融。

　　毫不夸张地说，随着这些蓝图的落地，交通、旧改、教育、道路等全面爆发的龙湾，势必将成为城区新的增长极，引领东莞滨水人居新朝向。

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　　为颠覆而来！万科龙湾

　　约90-190㎡3-4房，年中入市

　　作为万科布局东莞主城的全新力作，为了不辜负龙湾这片优秀的土地，万科拿出了百分之百的诚意。

　　项目大手笔引入AAI、VVS等具有前瞻性视野的团队联合打造，引进国际化前沿设计理念，以一座综合性宜居大城，为东莞呈现理想中的滨水生活。

　　AAI国际建筑师事务所，源于加拿大，实力顶级。近十年在国内参与的项目超500个。像上海和平饭店的修缮、武汉金融港开发、杭州万科亚运村规划等，都出自其手笔。

　　而VVS岭界设计，深谙国际主流设计趋势，作品多次入围世界范围内最大的建筑类奖项“2021世界建筑节”大奖。

　　定位超高的万科龙湾旧改项目，除了住宅，还包含商业、酒店、公寓、泊寓等业态。项目所处的龙湾，妥妥的城市核心，通过四通八达的交通路网（3条城市主干道和1条地铁R1线），可快速到达东莞市政府、市图书馆、玉兰大剧院、国贸、汇一城等东莞最核心的顶级生活配套，未来潜力不言而喻。

　　繁华有了，自然也丝毫不含糊。项目背靠东江，坐拥龙湾湿地公园和滨江体育公园两大绿肺公园。茶余饭后，和家人一起漫步江边，感受江风拂面的惬意。

滨江体育公园升级设计效果图，图源魅力万江

　　如此全能大盘，与其羡慕，不如加入！万科龙湾旧改项目，主力户型为建面约90-190㎡品质三四房，预计今年年中入市！这个面积段，足以看出万科的用心。无论是刚需还是改善，都可以在这里找到独属于自己的家，让我们屏住呼呼吸，一起期待这座滨水新城吧。