1月合肥市73个长租公寓项目签租647套 房屋空置率7.1%

　　原标题：签约套数环比下降35.2％ 合肥发布1月长租公寓运营简报

　　1月，73个长租公寓项目签约租赁用房647套，环比下降35.2%；房屋共空置8.35万平米，整体空置率7.1%，环比下降1.6个百分点……昨日，合肥市住房租赁协会发布了2023年1月集中式项目月度运营简报。

　　签约套数环比下降35.2%

　　1月，73个长租公寓项目签约租赁用房647套，环比下降35.2%。1月长租公寓市场，受春节假期影响，租赁市场成交有一定程度下降。从签约套数分布来看，67.1%的项目签约套数在10套以下，环比上升2.8个百分点；10-40套本月占比30.1%，环比下降1.3个百分点；40-80套本月占比2.7%，80套以上本月新签约0套。

　　1月，73个长租公寓项目签约租赁用房2.45万平米，环比下降30.4%。1月，合肥300平米及以下成交占比达到64.4%，环比上升1.5个百分点；300-600平米成交占比为19.2%，环比上涨7.8个百分点。除此之外，其他面积段都有不同程度的下降，600-1200平米环比下降4.7%，1200-1800平米环比下降1.6%，1800平米以上环比减少3.0%。

　　空置率环比下降1.6个百分点

　　1月，73个长租公寓项目退租1031套，环比下降11.1%。从区域来看，本月瑶海区成为退租套数最多的区域，退租261套；其次为包河区和庐阳区，退租为148套；新站区退租最少，仅退租30套。瑶海区和包河区退租套数较多，经开区和新站区退租套数相对较少。

　　1月，73个集中式长租公寓项目房屋共空置8.35万平米，空置1953套，整体空置率7.1%，环比下降1.6个百分点。其中，14.3%的项目满租，满租率较上月增长了8.6个百分点；28.6%的项目空置率在0-5%之间，环比下降了12.8个百分点；21.4%的项目空置率在5-10%之间，环比下降4.3个百分点。空置率高位区间占比在本月继续上涨，其中10-20%上涨1.5个百分点，20%以上占比上涨7.1个百分点。

　　单平米租金30元以下租金段上涨

　　1月，从签约租赁用房租金统计来看，27.9%的项目单平米月租金在30元以下，环比上涨18.5个百分点；其它租金段不同程度下降，19.7%的项目在30~40元之间，环比下降11.6个百分点；32.8%的项目在40-50元之间，环比下降3.1个百分点；50元及以上占比为19.7%，环比减少3.7个百分点，连续三个月下降。

　　1月，50.1%的租客套均租金在1000-1500元之间，环比下降了1.4个百分点；30.8%的租客套均租金在1500-2000元之间，较上月增长了7.2个百分点。13.1%的租客套均租金在1000元以下，6.0%的租客套均租金在2000元及以上，环比上升2.6个百分点，整体占比依旧较低。

　　签约套均面积37.87㎡，环比上升2.65㎡

　　1月签约租赁用房套均面积37.87㎡，环比上升2.65㎡。分段需求来看，49.2%的项目套均面积在30-45㎡之间，环比上升10.2个百分点；24.6%的项目套均面积在30㎡以下，环比下降0.4个百分点；26.2%的项目套均面积在45㎡及以上，环比上涨10.6个百分点。

　　1月有25.9%的租客租赁期限在3个月及以内之间，较上月下降了13.0个百分点；35.4%的租客租期在3-6个月之间，环比上涨1.6个百分点；29.4%的租客租期在6-12个月之间，环比增长2.6个百分点；9.3%的租客租期超过12个月，环比上升8.8个百分点。

　　从性别来看，1月男租客绝对数环比下降27.8%，女租客环比下降34.0%；绝对数的变化，使得男租客占比为57.0%，占比增长2.2个百分点，女性客户占比43.0%，占比下降2.2个百分点。30岁以下租客占78.1%从年龄段来看，1月30岁以下租客占78.1%，环比下降8.6个百分点，占比仍远超其它年龄段；31-45岁租客占20.1%，环比上升7.2个百分点；46岁及以上租客占1.9%，较上月增长了1.4个百分点，绝对数依旧较低。