原标题：劲爆消息！长沙二环内地铁口 央企现房公寓 总价只卖17万起
在长沙，公寓特卖早已不是什么新鲜事，这一次，又有公寓价格跳水。
近日，一张海报在朋友圈中流传：位于岳麓区西湖公园旁的保利海德公园，近期推出总价17万的特价公寓，最小面积约28㎡，折合单价仅约6100元/㎡起。（仅供参考，以售楼部公布为准）
据悉，项目公寓已委托三合经纪公司进行售卖，主推建面约28-30-60㎡的现房公寓，层高约2.9米，6梯31户，公摊约27%。
从地理位置来看，保利海德公园位于西二环内，西湖公园旁，紧邻越秀悦湖台项目，不远就是地铁6号线湘雅三医院站，直线距离不到250米，搭乘6号线可以直达梅溪湖、市中心、黄花国际机场等区域，交通较为便捷。
不过楼盘被众多小区包围，视野有一定影响，楼盘前方则被越秀悦湖台遮挡，只能看到一“线”湖景。
更为重要的是，目前项目已是现房交付，还是央企开发，相比暴雷房企开发的楼盘，安全指数更高，即买即装修。
以一套28㎡的特价公寓为例，总价约17万，首付+契税+维修基金在10万元左右，月供不到1000元，完全可以实现以租养贷。
相比2020年项目对外输出的约15000元/㎡单价，目前保利海德公园在售的毛坯公寓价格已经“腰斩”，只卖“6字头”、“7字头”，性价比大大提高。
图源搜狐焦点长沙站
公寓降价的背后，与目前长沙商业公寓库存高企莫大相关。
据湖南中原数据显示，截止2023年1月底，长沙内五区商业公寓库存量微升至403万方，去化周期攀升至65个月。1月供应、成交、均价环比均有所下跌，客户需求疲软，市场进入“红海”阶段，以价换量的开发商不在少数。
预计后续采取以价换量的公寓项目还会增多，建议购房者实地考察后理性下手！
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