深圳观澜南林輋旧改项目将打造大体量社区 含公租房5.28㎡

　　原标题：观澜南林輋旧改回迁房——周边巨量旧改，未来区政府核心商圈

　　项目亮点

　　观澜福城街道办旧改最集中的区域，且地铁4号的茜坑站就在门口！未来一区域成为龙华区政府的中心地段。本项目拆迁约10万，主打高端商业综合体，项目规划27班九年一贯性学校，约4万多平用于建设公共设施、绿地。

　　这个项目大多数都是厂房，部分是私宅，尽管立项晚，但旧改起来速度更快，项目目前已经公示专规草案，已公示第一批权利人！

　　指标基本资料：

　　项目名称：观澜南木輋片区城市更新单元

　　项目地址：观澜茜坑地铁站（4号线）

　　转让面积：电话或微信咨询

　　转让价格：2.X万

　　过渡金：25元/元/平

　　开发商：美佳华实业（民基置业）

　　合同方案：直接和开发商签拆迁补偿协议

　　项目进度：已公示专规、签约中

　　回迁时间：取得施工许可证后48个月内

　　回迁户型：待确定

　　付款方式：一次性付款

　　购买条件：没有限制

　　项目简介：

　　项目名称：观澜南木輋片区城市更新单元

　　申报主体：深圳市民基置业发展有限公司

　　更新方向：居住及商业功能

　　拆除重建：106654平方米

　　公配率：40%

　　项目历程：

　　1、2019-7-26 《2019年深圳市龙华区城市更新计划第三批》

　　2、2019-12-25 旧屋村范围认定公示

　　3、2022-3-12 专规公示（草案）

　　4、2022-10-17 第一批权利人公示

　　项目概述

　　① 拟更新方向为商业、居住等功能。

　　② 拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于42700平方米（含不少于12200平方米的义务教育设施用地一处，不少于5520平方米的绿地），落实不少于18班的幼儿园一所。

　　③更新单元计划有效期2年，自2019年7月26日起至2021年7月25日止。

　　项目位于龙华区“一圈一区三廊”的数字经济圈，龙华区政府所在地段，项目周边数大型旧改以及土地整备项目，未来必将是观澜的的中心地段。

　　4号线茜坑地铁站项目零距离，按总规划设计，未来观澜大道贯穿科技核心、数字经济圈、观澜生态核心区，成为集科技、行政、生态、文化的展示中心片区。

　　目前建设的市政配套有“三馆一院”（图书馆、文化馆、科学馆、大剧院），正在建设中。

　　在教育配套方面，也是大力推进，正建设中的龙华外国语学校福城校区，也将于2024年秋开学。

　　大量旧改、交通枢纽、繁华商业、三馆一院 、高新产业、区府所在……观澜北中心，即将迎来新一轮价值蝶变，以实力扛起龙华4.0时代的大旗。

　　开发商简介

　　深圳美佳华实业集团成立于2006年，是一家综合性企业集团，自成立以来一直以城市生活的商业运营管理商为己任，致力于深、广、惠产业地产开发及城市更新改造的产业转型。旗下现有地产、商业、产业、金融、教育、物业六大板块。在商业方面，已成功开发运营深圳、曲靖、玉溪、荆州等多个商业项目，拥有超100万㎡的商业地开发体量。目前已在深圳观澜新中心区投资开发集商务公寓、住宅、购物广场于一体的“芷峪澜湾花园”项目。