原标题：海淀「香山樾」预计8月底开放正式售楼处
位于海淀四季青地块的「香山樾」，上周末已经开放临时售楼处，预计8月底开放售楼处，户型图可参考圆明天颂。
小道消息项目共440套房，户型面积段为约185平有136套(31%占比)、189平有64套（占比15%）、219平有104套（占比24%），227平有64套（占比15%）、270平有72套（占比16%）。
准确信息以官方发布为准~
之外，价格会在指导价12.1万/平基础上+7千的精装包，一层分到3.1米；二/层3米，4层3.3米坡屋顶设计，1层是下跃户型(下跃部分毛坏交付)，下跃南北都有采光井。
在园林上，小区整体台地3米，宋代园林风格，配置应该很炸裂~
作为稀缺地块的海淀，基本上出一个新盘就清一个，没买上“日光盘”香山壹号院和颐和金茂府的人，可以看一看「香山樾」~
回顾下地块信息：
6月14日，越秀在30家房企中以79.35亿元地价上限和4.5万平超低能耗建筑面积上限摇号摘得的海淀四季青地块项目。
地块占地约7.39万平，建面约8.96万平，限高12米，容积率1.05，绿地率30%。
一眼望过去，1.05的容积率十分闪亮，海淀的几个洋房大平层，颐和金茂府容积率1.5，学府壹号院容积率是1.6，低密社区是不是可以提前预定了~
地块位于西五环边，南侧是西山美庐，项目一公里内有香山壹号院、颐和金茂府。
交通方面，车程20分钟内可达世纪金源、中关村，五棵松三大商圈，半小时到西二旗。
商业方面，周边有世纪金源购物中心、华联万柳购物中心、欧尚奥莱等。
医疗方面，周边有中国人民解放军总医院301医院、304医院、武警总医院、航天中心医院、北京大学首钢医院等。
教育方面，项目两公里范围内，小学主要有海淀教师进修学校附属实验小学、海淀第四实验小学，在民间整理的海淀小学排名中，都属于二流二类。中学有北京市师达学校（优质民办一流学校），北京市清华育才实验学校等。
另外，还有北京凯文学校、北京市海淀区康福外国语学校等国际学校。附近的益元文化创意产业基地，中间艺术区，开设的多是书房、画院、美术馆等。
生态方面，有西山国家森林公园、北京植物园、香山公园等。
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