佛山云鹭片区规划正式落地 首开区推出重点地块

　　原标题：超猛！投入30亿！顺德云鹭片区三大重点项目启动！首推大良地块王炸登场

　　近日，“顺德云鹭片区规划发布会暨片区建设启动仪式”在美的万豪酒店举行，会上发布了“云鹭片区规划”并推介云鹭片区首开区重点地块。

　　至此，“云鹭片区规划”正式落地，剑指顺德3.0版中心城区，欲打造美丽中国的湾区样本。

　　该规划一经公布便引发社会上的高度关注，围绕鹭鸟天堂这一稀缺的生态资源，周边潜力可开发用地超6000亩，云鹭片区承载着无限想象空间。

云鹭片区规划效果图

　　NO.01规划已加速落地 三大重点项目启动

　　根据规划，片区近期以云鹭湿地公园为核心，将展开2.88平方公里首开区建设工作，湿地公园及其相关道路总投资将超过30亿。

　　说干就干！规划仅公布1个月，云鹭片区首批基础设施项目已落地实施。

　　01投入5.48亿！云鹭片区新峰路将开建

　　日前，顺德区发工程建设中心公布了顺德区新峰路（新市良路至东乐路段）工程社会稳定风险分析与评估公众参与公示公告。

　　据悉，顺德区新峰路（新市良路至东乐路段）工程沿桂畔海北岸大致呈西北-东南走向，西起新市良路，东至东乐路，以明挖隧道方式下穿湿地公园段；全线总长约3.1km，包含路基段长约2.3km，明挖隧道段长约0.8km。

　　该项目道路等级为二级公路标准兼顾城市道路功能，采用双向四车道技术标准，设计速度40km/h，一般路段红线范围宽30m。投资估算总造价约5.48亿元，建安费约4.0453亿元。

　　该项目工程的建设，将有效改善云鹭片区的道路交通格局，便利后续开发建设的推进，并为大良、伦教新增一条连接道路。

　　值得一提的是，该工程以明挖隧道方式下穿湿地公园，旨在为了保护数万只鹭鸟，让它们有一个安宁的生活环境，维护湿地公园的生态平衡。

　　02云鹭湿地公园前期启动，计划10月动工

　　此外，顺德区第一联围水体综合整治工程--云鹭片区水系连通工程已启动勘察设计招标。该工程位于伦教驹荣北路以东、东乐路以北、碧桂路以西、伦教路以南原顺德鷺鸟园及南晶养殖场位置。

　　其中，湿地公园一期总面积约66.3公顷，建设工程投资匡算3.0亿元，建安费约25105.96万元。

　　据此前消息，云鹭湿地公园计划于10月正式动工建设，预计造价超10亿元，是云鹭片区首开区最快实施，也是最核心的公共设施工程。

云鹭湿地公园效果图

　　03横穿云鹭片区 横八路已在施工中

　　自去年底来，随着高压线路改造、通信管线迁改、树木迁移系列动作招标后，横八路工程已进入如火如荼施工中，建成后横八路将成为云鹭片区主干道，东西连接碧桂路、新市良路。

　　值得注意的是，横八路与新市良路的交叉位置，规划设有11号线的永丰市场站。

　　今年来11号线进展频传，除了停车场项目相关方案成功招标外，顺德还宣布将投入87亿元建设大良至容桂的过江隧道（公轨合建）。而此前《顺德区交通发展“十四五”规划》提出，争取佛山11号线2023年动工。

　　随着首批基础设施项目陆续启动，云鹭片区的美好蓝图将逐步由规划走进现实。

　　NO.02集万千宠爱 云鹭片区即将腾飞

　　可以说，云鹭片区是未来十年顺德最具想象空间的城市板块。从地理位置、可开发潜力、稀缺生态资源再到片区规划的新型水城格局，想不火都难。

　　作为佛山市靠近内湾的战略地区，也是顺德南部都会中心北拓的战略空间，云鹭片区将坚持片区统筹开发，坚持生态优先、保护优先，把鹭鸟天堂保护范围从7公顷扩大到100公顷，扩容13倍，同时修复水系、竹林更新，建设高品质云鹭湿地公园，在核心区建设大湾区城央秘境湿地。

　　据悉，云鹭片区总规划面积6平方公里，横跨大良、伦教两个镇街。与众不同的是，云鹭片区的鹭鸟、水系、湿地和乡村是高密度大湾区中心城区极其稀缺的生态资源。远近闻名的鹭鸟天堂位于项目核心位置，占地约90亩，地块上有大片竹林。

　　20多年来这片原生态的竹林秘境吸引了25~35种鸟类，包括夜鹭、池鹭、牛背鹭、苍鹭等近3万只。

　　在空间上，云鹭片区蓝绿空间占比40%，城市建设区域占60%；开发建设规模约为560万㎡，居住规模和产业规模占比分别为50%和20%，形成产城融合的城市空间。

　　据悉，目前云鹭湿地公园周边1公里内已建成和在建的产业楼宇约100万㎡，未来规划新增产业楼宇200万㎡，共300万㎡的科创楼宇集聚区将有望比肩深圳宝安的海洋新城和佛山南海的三山新城。

　　顺德将在云鹭片区加快建设数字经济集聚区，包括：培育服务型制造示范企业、深入开展制造业数字化智能化转型，加快布局5G、工业互联网等新型基础设施、培育数字化转型服务龙头企业等。

　　在结构上，云鹭片区以湿地公园为核心，打造绿色生态核心，并构建滨水生活组团、综合服务组团和产业研发组团。

　　片区规划未来可容纳6万人，且规划6所学校和4个轨道TOD商业服务核，打造新一代的宜居社区。

　　NO.03首推地块即王炸 公园地铁旁

　　乐居获悉，云鹭片区首开片区近期将首推一宗占地约4.6万㎡的住宅用地，就在智谷公园西侧。

　　宗地可谓是云鹭片区最成熟地块，地块已平整，周边配套全能，生态环境优越。

首推地块航拍图

　　地块的东侧即是已建成开放的智谷公园；南侧则是南方智谷片区；华侨城欢乐海岸、顺峰山公园等著名景区就在附近2公里；周边还有玉成小学、顺德一中高中部、广东同江医院、顺成顺融城等成熟居住配套，可满足基本居住需求。

　　值得一提的是，地块距离佛山地铁3号线顺德一中站仅约800米，从地块到地铁站，未来将还可通过空中连廊接驳，避免日晒雨淋。

　　如此有潜力的住宅用地，会赢得哪些房企青睐呢？我们不妨拭目以待。