常州市首轮土拍圆满收官 2宗住宅用地全部成交共收金20.83亿元

　　原标题：土拍开幕！金坛滨湖新城两宗宅地成交，最高楼面价9000元/㎡！

　　昨日，常州2023年首场土拍正式结束，金坛区滨湖新城两宗宅地完成了出让。

　　金坛大道南侧、钱家路西侧地块

　　竞得房企：江苏金坛滨湖新城开发建设有限公司

　　成交总价：4.09亿元

　　楼面价：6760元/㎡

　　竞价一轮

　　地块位置：金坛大道南侧、钱家路西侧地块

　　地块四至：东至钱家路、南至万士新村、西至朱庄路、北至金坛大道

　　规划用地红线面积：30321㎡(其中：居住用地面积为：25074平方米，商业用地面积为：5247平方米)

　　出让总用地面积：30321㎡

　　地上出让用地面积：30321㎡，地下空间出让面积：20533㎡

　　用地性质：居住、商业服务业设施用地

　　容积率：＜2.0，且住宅＞1.0

　　居住用地计容面积＜50148平方米；商业用地计容面积＜10400平方米。

　　建筑密度：＜30%

　　绿地率：居住≥35%，商业≥15%。

　　建筑高度：居住≤60米，商业≤24米

　　起始价总价（万元）：40933.4

　　起始楼面价（元/㎡）：6760

　　新城路东侧、金坛大道南侧地块

　　竞得房企：江苏金坛投资控股有限公司

　　成交总价：16.74亿元

　　楼面价：9000元/㎡

　　竞价一轮

　　地块四至：东至小坵路、南至鸿福路、西至新城路、北至金坛大道。

　　规划用地红线面积：93006㎡

　　出让总用地面积：93006㎡

　　地上出让用地面积：93006㎡，地下空间出让面积：86099㎡

　　用地性质：居住用地

　　容积率:＜2.0，且＞1.0

　　建筑密度：＜30%

　　绿地率：≥35%

　　建筑高度：≤60米

　　起始价总价（万元）：167410

　　起始楼面价（元/㎡）：9000

　　除此之外，在5月29日，金坛还将会有两幅地块进行出让，其中乌干路南侧、新城路西侧地块起拍楼面价高达15000元/㎡，值得关注。

　　鑫城大道南侧、中兴路西侧地块

　　出让面积：62784㎡用地性质：商住用地容积率：1.0<R≤2.0绿地率：≥30%建筑密度：≤35%建筑高度：≤80米起拍楼面价：6000元/㎡限制楼面价：8931元/㎡竞拍时间：5月29日9:00

　　乌干路南侧、新城路西侧地块

　　出让面积：82162㎡

　　用地性质：住宅用地容积率：1.0<R≤1.2绿地率：≥35%建筑密度：≤35%建筑高度：≤24米起拍楼面价：15000元/㎡限制楼面价：22343元/㎡竞拍时间：5月29日9:00

　　目前金坛在售项目一览：

　　万达光语未来：一期已经正式交付，二期洋房高层在售，高层户型建筑面积约80、105、114㎡，洋房户型建筑面积约113、118、130㎡，整体均价约9000-9500元/㎡。

　　万科理想城：在售户型建面约97-156㎡房源，毛坯高层均价约9400元/㎡，装修高层均价约10800元/㎡，装修洋房均价约13000元/㎡。

　　中海翠语江南：余房在售，户型建面约115-180㎡，整体均价约15000-17000元/㎡。

　　碧桂园花溪源著：洋房户型建面约98、118㎡，均价约11000元/㎡，叠墅户型建面约140、150㎡，整体约160-170万/套。

鑫城大道南侧、中兴路西侧地