纽约市Pearl大型住房项目启动出租 共有1300套房源

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　　纽约市迄今为止最大的办公楼向出租屋转换项目已启动租赁服务。Pearl House位于海港区水街 160 号，由 Vanbarton Group 开发、Gensler 设计，位于一栋 1970 年代办公楼内，包括 588 间豪华公寓和三层度假村风格的设施。 单间公寓起价为 3,500 美元，一居室起价为 4,700 美元，两居室起价为 6,400 美元。

　　该建筑建成后将拥有1,300套公寓。

　　“Pearl House 证明了我们对创新和社区的承诺。作为纽约市最大的办公室到住宅的转换，它展示了我们致力于保护现有建筑，同时为居民提供无与伦比的生活体验，”Vanbarton Group 董事总经理 Joey Chillelli 说。

　　“这个项目将对海港产生变革性影响，我们很高兴能加入这样一个繁荣的社区，并将新居民带入这里。”

　　据报道，在Pearl House 的施工过程中，范巴顿切割了三个中央“盲井”，以摆脱离窗户太远但又不够大而无法变成庭院的空间。

　　为了弥补这一空白空间，该团队将以前用于存储机械系统的双层办公楼层改造成两层，并在建筑物顶部增加了新的半层，带有顶层公寓和露台，将高度从 24 层增加到 29 层。

　　建筑物的所有窗户都必须更换为能够打开的窗户，并且所有结构的供暖、制冷、通风、管道和其他机械系统都必须符合当前的能效标准。有了这些新系统，水街 160 号预计将达到 2024 年和 2030 年的能效标准。

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　　Pearl House 的住宅包括一室公寓、一居室、两居室和带私人户外露台的顶层公寓。每栋房屋都拥有近 10 英尺高的天花板和大型双层窗户，让充足的自然光线进入并欣赏壮丽的景色。

　　每个单元都采用高品质的饰面，包括 Greenguard 金牌认证地板、实木芯门以及带有石材台面和集成电器的定制厨房。所有房屋都配备了智能手机控制的照明、无钥匙进入功能、单元内洗衣机和烘干机以及遮光卷帘窗帘。

　　BHDM设计了该建筑的便利设施套房，分布在三层楼，从大堂层的SocialHOUSE开始。大堂设有各种休息室和社交空间，以及豪华的休息区、双面壁炉、仅限居民的咖啡吧和精心策划的艺术装置。

　　居民还可以使用24小时值守的接待台、自行车存放处、服务电梯、安全的包裹室以及Pearl House所有公共区域的免费WiFi。

　　ClubHOUSE位于大厅层，具有现代城市乡村俱乐部的美感，为居民提供最先进的健身中心、保龄球馆、运动模拟器、游戏室、手工艺作坊、儿童游戏室、宠物美容沙龙、带冷水池和高压氧治疗室的水疗中心，以及带有大屏幕电视屏幕的游戏日休息室。

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　　SkyHOUSE 位于 28 楼，可欣赏到曼哈顿天际线和东河的壮丽景色，坐落在广阔的露台上。这一层设有室内和室外空间，包括全尺寸酒吧、厨师厨房、休息室、联合办公空间等。

　　去年，市长埃里克·亚当斯和州长凯西·霍楚尔宣布了一项计划，旨在改善纽约市作为一个生活和工作场所，并帮助其为大流行后的世界做好准备。一个主要组成部分是重新构想曼哈顿中城和曼哈顿下城的城市中央商务区，将它们转变为充满活力的混合用途社区。

　　该计划的很大一部分涉及加快办公楼到住宅的转换，以解决该市的住房短缺问题。

　　3 月，Adams 参观了水街 160 号，深入了解了解决许多此类项目面临的一些障碍的潜在方法，包括前商业建筑中心缺乏空气和光线以及缺乏窗户。 亚当斯利用这次巡演的机会，呼吁立法者制定政策改革，加速办公室向住宅的转变。