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Grainger计划在2023年底前再交付439套新出租房屋

2023-11-23 11:51:25来源：新房网

　　Grainger（格兰杰）称赞这是“出色的一年”，因为这家房屋建筑商继续受益于租赁住宿需求的飙升。

　　英国最大的上市住宅开发商在 2023 年建造了约 1,200 套新的出租房屋，并计划在年底前交付另外 439 套。

　　这家总部位于纽卡斯尔的公司目前运营的私人出租房屋总数超过 10,200 套，另有 5,634 套、投资价值 16 亿英镑的单位正在筹建中。

　　在其私人租赁部门投资组合中，出租率达到创纪录的98.6%，而同比租金增长则增长了8%。

　　截至 9 月份的财年，其净租金收入增长了 12%，达到 9650 万英镑，但按年计算，该数字超过了 1 亿英镑。

　　格兰杰正在利用抵押贷款供应和负担能力疲弱以及房屋供应稀缺的情况下对租赁住宿的蓬勃发展的需求。

　　随着税收规则的变化，包括购买第二套房的 3% 印花税附加费，以及能源效率法规和议会通过的《租房者（改革）法案》的不确定性，更多的房东也在出售房屋。

　　与此同时，限制性规划法和当地对新开发项目的反对限制了新住房的供应，进一步推高了租金价格。

　　根据 Rightmove 的最新数据，7 月至 9 月期间，英国平均租金飙升至历史新高，伦敦每月 2,627 英镑，首都以外地区每月 1,278 英镑。

　　该公司首席执行官海伦·戈登 (Helen Gordon) 表示，“我非常高兴地向大家报告 Grainger 一年来的出色交付记录和强劲表现。”

　　“尽管本财年伊始宏观经济出现动荡，但固安捷业务的表现却异常出色。

　　“这一业绩得益于我们市场领先的运营平台、稳健的资产负债表和严格的资本配置方法。”

　　Grainger 宣布将其末期股息提高 11% 至每股 6.65 美元。

　　该公司进一步宣布已与 Blocwork 达成合作伙伴关系，Blocwork 是 Network Rail 和 Bloc Group 组成的合资企业。

　　他们计划在英国六个主要城市建造 2,000 套新的出租房产，刚刚在诺丁汉完成了一项名为 The Barnum 的 348 套建房出租计划。

　　戈登表示，此次合作“支持固安捷雄心勃勃的增长计划，并提供了进入地理位置优越、交通便利的地点的机会。”

　　Grainger 成立于 1912 年，开发美式住宅区，提供多种服务，从健身中心到礼宾服务、花园和联合办公空间。

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