温哥华批准建造215套出租房屋 月租金最低950美元

　　温哥华市议会一致批准了一项混合用途的重建项目，其中包括中等收入租赁住房试点计划（MIRHPP）下的215套出租房屋。

　　位于圣约瑟夫山医院对面的金斯威街 445 号的场地目前由本田二手车经销商占据。业主 Razgul Holdings 和 Azizamalco Holdings 将把该物业开发成一对 14 层高、150 英尺高的塔楼，包括一座五层高的裙楼。

　　单元组合包括 54 个单间公寓、86 个一居室单元、54 个两居室单元和 21 个三居室单元，三楼设有供居民使用的室内和室外便利空间。

　　MIRHPP 规定，所有住宅空间必须用作有保障的出租住房，并且至少 20% 的建筑面积留给年收入在 30,000 至 80,000 美元之间的中等收入家庭。这意味着 44 套中等收入家庭，平均低于市场的工作室租金为每月 950 美元，平均家庭收入为 38,000 美元。在高端，对于低于市场价的三居室单元，平均租金为每月 2,000 美元起，家庭平均收入为 80,000 美元。

　　129,000平方英尺的重要商业建筑面积被纳入其中，但96,000平方英尺位于地下独特的地下层，用于商业洗车和商业停车场，以满足附近Kingsway Honda经销商和服务中心的车辆存储需求，该中心位于索菲亚街2770号。

　　地下将有五层，分别有224个停车位和443个自行车停车位。

　　在Kingsway临街的地面层，该建筑将创造20,400平方英尺的零售和餐厅空间，其中包括一个13,300平方英尺的商业单元，可能适合小型杂货店。

　　在二楼的一层，约10,000平方英尺的楼面专用于办公空间。

　　“不同的体量形式和高度减少了罗布森公园和邻近物业的阴影。最西端的中层租赁塔楼面向Kingsway，以在Kingsway走廊上建立强大的街墙存在，“Acton Ostry Architects的设计原理中写道。

　　最南端的中层塔楼旋转了90，面向圣乔治街，这减少了公园的阴影，并创造了整体体量的变化。住宅顶层公寓的楼层向后退，以增加衔接和减少阴影。

　　该综合体将创造超过324,000平方英尺的建筑面积，使容积率达到该地块面积的6.96倍，其中包括地下商业用途的2.12倍。

　　根据MIRHPP，开发商将有资格获得价值497万澳元的重建住宅部分的开发和公用事业成本税的豁免。但商业空间将为市政府带来约296万美元的开发和公用事业成本税。

　　此外，还需要价值 666,000 美元或同等价值的财务捐款。

　　该开发项目在建设期间创造了700个工作岗位，将有助于刺激经济。

　　该项目比 2016 年批准的六层建筑提案要大得多，该提案根据 Rental 100 安全市场租赁住房政策拥有 109 套安全市场租赁房屋和地面本田汽车经销商。