一季度多伦多公寓租金涨幅超15% 平均月租最高涨至3162加元

2023-05-03 10:41:35 来源：北美地区比较英俊的老司机

　　原标题：地产局最新数据：多伦多第一季度公寓租金上涨15%

　　多伦多地产局TRREB最新数据显示，在今年第一季度，大多伦多GTA地区一居室公寓租金比去年同期上涨15.1%。

　　TRREB在周四的新闻发布会上表示：“紧张的房地产市场条件导致了目前这种不可持续的租金增长速度。”

　　尽管在今年第一季度，MLS上出租房源数量增长了10.2%，但租房者之间的竞争仍在加剧。在此期间，已租出房源的数量比去年第一季度增长了4%。

　　大多伦多地区一居室公寓的第一季度平均月租金上涨至$2,474加元。两居室公寓第一季度的平均月租金为3,162元，比去年同期增长了9.2%。

　　TRREB主席Paul Baron表示：“尽管目前利率上升，但对于很多潜在的买家来说，现在公寓的按揭贷款月供已经接近于租房租金。此外，从长远来看，自置居所还有权益增长和资产增值的好处。”

　　在公寓买卖方面，大多伦多地区第一季度的公寓销量比去年同期大幅减少了42.9%，价格也下降了11.4%，平均售价为700,566加元。其中有三分之二的公寓销售活动都是在多伦多市内，多伦多市内公寓的平均价格下降了10.3%，目前是726,664加元。

　　多伦多房地产委员会表示：“在今年第一季度，新上市房源数量也有所下降，但仍有19.9%的年增长率。这意味着，与2022年的第一季度相比，公寓买家确实有了更多的选择。”

　　Paul Baron认为，需要有更多的可出租房源来平衡市场，而且应该以专门建造的租赁物业的形式出现。

　　他说：“开发租赁物业需要成为各级政府住房政策的一个明确组成部分。”

　　TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示：“预计在2023年里，房屋的销量和房价都会有所改善。多伦多公寓市场有望成为房市复苏的领头羊。"