5月新西兰房屋住宅销售量同比增长7.5% 新房挂牌量同比降低

2023-06-25 17:34:25 来源：新房网

　　据Newshub报道，根据CoreLogic的最新数据，新西兰的房屋销量自 2021 年以来首次出现增长。

　　在周四发布的CoreLogic月度住房图表中，显示5月份的住宅销售数量较去年同期相比增长了 7.5%。

　　“这是自2021年5月以来销售交易首次出现年度增长。”

　　CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，在经历了“如此长时间的下跌”之后，7.5% 的年增长率将受到大多数但并非所有房地产市场参与者的欢迎。

　　Davidson表示，现在“称其为新趋势”可能还为时过早，但表示“销量终于触底”看起来“更加确定”。

　　CoreLogic数据还显示，截至6月6日的5月份，新挂牌量仍比 2021 年同期低28%，比前五年平均水平低20%。

　　Davidson表示，这些数据显示市场“可能正在接近谷底。由于在销售增长的背景下新房源的流动量仍然很低，我们开始看到市场上的库存趋紧，这反过来可能会开始加剧竞争性价格压力。”

　　他表示，可用挂牌量比 2022 年同期减少约 5%，“奥克兰、丰盛湾和惠灵顿等主要地区的库存收紧”。

　　“抵押贷款利率的广泛峰值和仍然强劲的就业等因素应该会在 2023 年晚些时候支撑销售增长，价格会触底——这是好是坏，取决于你的观点。”

　　他表示，经济衰退结束后不会突然好转，但他补充说：“住房负担能力仍然紧张，债务与收入比率的上限在 2024 年很明显。”