房地产集团ANAX深耕迪拜市场 计划到2025年底推出15个项目

ANAX Holding 董事长 Satish Sanpal 说，总部位于迪拜的 ANAX Holding 的子公司 ANAX Developments 计划在该国蓬勃发展的经济和新签证选择的推动下，到 2025 年底推出 15 个项目。

“我们目前无法估计所有项目的总投资，”他说，并强调项目成本取决于土地价值和建筑费用等因素，其中包括包层、豪华设施等。

与此同时，Sanpal 证实，耗资 4.7 亿阿联酋迪拉姆（1.2796 亿美元）的 Vento Tower 正在按计划建设，这是开发商在迪拜商业湾的第一个豪华项目。

他补充说，预计将于 2025 年第四季度完工。

采访摘录

为什么选择商业湾作为 Vento Tower 项目的地点？

迪拜的房地产行业因提供高投资回报而为投资者所熟知。 商业湾是该市最受欢迎的地点之一，为推出豪华住宅房地产项目提供了绝佳的机会。 凭借其地理位置和良好的交通网络，商业湾成为深受居民、游客和企业欢迎的社区。

您什么时候获得该项目的土地？ 您对商业湾地区最近的土地价格趋势有何看法？

我们于 2021 年购买了 Vento 大厦的土地。从那时起，我们注意到商业湾总体开发项目内的土地价格稳步上涨。 这一优势可归因于该地区的持续增长，其战略性优越地理位置和迪拜房地产市场的积极发展轨迹推动了这一增长。 商业湾对豪华房产的需求不断增加，导致土地价值不断上涨，增强了我们在这个综合用途区推出这座塔楼的信心。

您是否指定了 Vento Tower 的承包商？

经过竞争性招标后，我们于 2023 年 5 月任命了 Adnan Contracting。 多年来，为了拓展所有类型的项目，Adnan Contracting 成立于 1999 年，获得了建造高层建筑所需的许可证。 该承包商于 2010 年获得 3 级评级，并在阿布扎比开设了分公司。

您是否发现阿联酋的建筑成本有所增加？

由于各种因素，阿联酋的建筑成本有所增加，但目前对消费者没有重大影响。 根据皇家特许测量师学会 2023 年第二季度全球建筑监测报告，尽管原材料成本较高，但阿联酋的建筑活动在 2023 年第二季度增长了近 50%。

我们的住宅部门只专注于奢侈品领域，稀缺性催生了需求。 我们也充分认识到阿联酋作为全球商业和旅游中心的声誉不断提高。 我们的项目反映了这种增长。

文托塔的建筑师是谁？ 您的项目在设计方面的独特卖点是什么？

项目顾问是阿联酋的 EDMAC（设计、管理、建筑和土木工程师）。 这座塔有很多独特卖点。 超大公寓设有根据各个单元规划设计的私人阳台，可欣赏商业湾、哈利法塔和迪拜市中心地区的全景。

此外，公寓还配备了智能家居系统，配备博世和西门子电器，让居民能够控制照明和制冷等一系列设施。 此外，该项目还设有露天电影院。

该项目的可持续要素是什么？

施工阶段正在按照阿联酋最高标准完成。 由于该项目预计于 2025 年完工，届时我们将有机会采用一些最新的可持续创新技术来完成该项目。

有计划进入其他酋长国和中东其他国家吗？

到目前为止，我们在迪拜的以下地区拥有项目：商业湾、Meydan、Al Furjan 和国际城。 然而，阿联酋是一个拥有许多理想地点的国家。 尽管我们目前没有发布任何公告，但迪拜以外的投资机会比比皆是，我们可能会将我们的投资组合扩展到阿联酋其他地点。

您计划在阿联酋推出更多豪华项目吗？ 如果是的话，在哪里？

作为一家充满活力的迪拜投资公司，ANAX Holding 已成为迪拜投资领域的关键参与者。 我们的目标是成为核心业务领域的全球控股公司，决心与迪拜及其他地区共享更光明的未来，设计新理念并实现长期增长。

建筑行业面临着一个充满活力的环境，其中包括利率波动和持续的供应链问题等因素。 您采取了哪些措施来克服这些障碍？

我们正在密切关注市场趋势，使我们的供应商基础多元化以降低风险，谈判长期合同以确保价格稳定，并探索创新的融资方案。 此外，我们还优化了项目时间表和资源利用，以提高面对这些经济逆风时的整体效率和弹性。

您对未来两年阿联酋尤其是迪拜的房地产市场有何展望？

迪拜是那些寻求购买豪华房地产的人的目的地。 对于希望在未来两年扎根的投资者和买家来说，它应该仍然是一个有吸引力的城市。 最近的新签证选择引起了新买家的兴趣，但该国全年的阳光、安全的生活和蓬勃发展的经济已经成为主要吸引力。

除了眼前的挑战之外，您预计哪些长期趋势会影响房地产行业？ 贵公司正在考虑采取哪些策略来解决这些潜在障碍？

在全球范围内，较发达的经济体可能会出现增长放缓甚至收缩，但本地和大多数新兴市场的前景良好。 今年全球通胀可能会下降。 尽管近年来人们普遍谈论全球经济衰退迫在眉睫，但这种情况并未发生，因此我们对前景保持乐观。

作为一家开发公司，我们制定了长期投资计划，协作、适应性和战略规划是关键。 我们与利益相关者合作，监控市场趋势，并能够根据不断变化的情况调整我们的策略。 此外，启用和确保财务纪律可以增强面对不确定性时的抵御能力。