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1月越秀地产实现合同销售金额约合65.45亿元销售总面积近23万平

2024-02-13 16:26:35来源：

近日，越秀地产发布了其1月份销售情况报告。根据数据显示，公司1月份实现的合同销售金额约为人民币65.45亿元，较去年同期下降了约26.3%。同时，合同销售面积也呈现下降趋势，为22.9万平方米，同比减少了约3.2%。

2023年业绩回顾

公司此前披露的2023年业绩显示，整个2023年1月至12月，越秀地产累计合同销售金额约为人民币1420.3亿元，同比增长约13.6%。合同销售面积达到445.08万平方米，同比上升了约7.5%。这表明公司在过去一年取得了显著的业绩成果。

土地储备状况

然而，与此同时，1月份公司并未新增土地储备。这一点值得关注，因为土地储备的增加通常被视为企业未来发展和扩张的有力支持。

财务状况展望

尽管公司表现出强烈的增长意愿，但越秀地产在追求增长的同时也在主动管理债务杠杆。穆迪预测，越秀地产未来12-18个月的非限制现金余额和运营现金流将足以支付未来的未支付地价、股息支付和到期债务。

国际评级机构穆迪在其报告中提到，在当前中国房地产市场回暖前景不明朗的情况下，越秀地产未来12-18个月的经营业绩稳定性存在不确定性。穆迪认为，虽然越秀地产拥有优质土地储备，且业务主要集中在一二线城市，但其未来合约销售额仅有温和增长的可能性。

综合来看，越秀地产在过去一年取得了显著的业绩增长，但1月份的销售数据出现下滑。公司未来的土地储备和经营业绩仍然面临不确定性，尤其是在当前房地产市场前景不明朗的情况下。投资者和市场观察者需要密切关注公司的经营动态和未来发展计划。

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