1月上海市二手房成交量达1.48万套环比下跌3.5%

2024-02-10 09:07:08来源：

近期数据显示，2024年1月份上海二手房市场成交1.48万套，环比下滑3.5%。尽管整体成交量有所收缩，但在政策提振的背景下，线上关注度却呈现显著上升的趋势，为开年市场注入蓄势。本文将对上海二手房市场的现状进行分析，并展望未来的发展趋势。

1. 成交数据分析

根据最新数据，上海1月份二手房成交量为1.48万套，相较上月减少3.5%。尽管有所下降，但值得注意的是，在传统淡季内，这一成交数据仍然体现了上海二手房市场的韧性。专家普遍认为，开年有望进一步释放市场需求。

2. 客户态度转变

在当前市场环境下，中介机构反映客户面对充足的房源，表现出更愿意深入了解的态度。客户看房的意愿度明显增加，据统计，比在1月30日新政出台前，客户线上浏览量增加了20%以上。这一现象在春节前的传统淡季尤为引人注目。受外环以外区域两次政策效力的影响，外环以外的区域整体成交量相对稳定，甚至有个别区域呈现5%以内的增长趋势。

3. 市场展望与政策推动

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，过年后市场将迎来一系列的转折动作。在政策的推动下，包括传统的小阳春销售季，从政策效果来看，成交量有望在节后有一个明显的增加。政策的积极作用将为市场带来新的动力，为购房者和开发商创造更多的机会。

综合上述分析，尽管1月份上海二手房市场整体成交量有所下降，但市场表现出了韧性和活力。客户对房源的充分了解以及政策的积极推动，为未来市场发展奠定了良好基础。展望未来，随着政策的进一步落实和市场信心的提升，上海二手房市场有望在新的一年迎来更为繁荣的局面。

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