城市发展集团扩大英国建租市场业务 收购伦敦租赁住宅项目

City Developments Ltd (CDL) 继续扩大其在英国建租行业的影响力，这家新加坡房地产巨头本周宣布已收购伦敦西部白城区一个价值 8800 万英镑（1.11 亿美元）的租赁住宅项目 。

新加坡最大的非政府支持开发商正在通过与伦敦 Bridges Fund Management 签订的远期购买协议收购 Yardhouse，这是一个位于 Wood Lane 的拥有 209 个单元的共享居住项目，该项目将与其开发合作伙伴 HUB 合作建造这座 17 层的塔楼 根据布里奇斯的一份声明。

CDL此前曾在英国投资学生宿舍、酒店、公寓项目和商业地产，该公司称赞此次交易是其在伦敦市中心私人租赁行业（PRS）的首次收购。

CDL 集团首席执行官 Sherman Kwek 表示：“尽管面临宏观经济和地缘政治挑战，英国 PRS 已被证明是一种极具弹性的资产类别，具有强劲的运营业绩。” “此次收购......与我们扩大全球生活部门投资组合的战略重点相吻合，以提高我们的经常性收入并增强我们的基金管理愿望。”

CDL 表示，计划到 2026 年完成该项目，该项目的总建筑面积将达到 102,600 平方英尺，该项目将建在目前由妇女先锋住房计划占用的 23,681 平方英尺的场地上。

Hub and Bridges 赢得了 2019 年与社会企业合作重新开发该场地的招标。

Bridges 房地产主管 Simon Ringer 表示：“这一具有里程碑意义的交易反映了伦敦对低成本、高品质共享居住空间的强劲需求。” “我们与当地社区进行了广泛合作，以确保 Yardhouse 满足当地需求，这符合我们对支持需求驱动行业的一流开发的持续承诺。”

CDL表示，其对该项目的总承诺为8800万英镑，包括该地块的购买价、分期付款的建筑成本以及为妇女先锋住房开发相邻七层住房和商业街区的成本。

邻近的开发项目将为单身女性非营利组织提供 60 套经济适用房和底层办公空间。

由于该项目位于帝国理工学院对面，步行 10 分钟即可到达伦敦 Westfield 购物中心，Kwek 预计该项目将满足人们对灵活且专业管理的共居住宿日益增长的需求。

随着进入第五个英国子市场，CDL 将 Yardhouse 的前景与正在进行的 80 亿英镑计划联系起来，该计划旨在将白城转变为创意产业和生物医学研究创新的热点。

当局已制定计划，到 2028 年在 110 公顷的白城机会区内建造 5,700 套新住宅，并创造 10,000 个新就业岗位。

Yardhouse 的加入使 CDL 在英国的私人租赁住宅物业组合增加了 13%，达到 1,857 个运营和管道单位。 该公司在全球拥有包括开发项目在内的 4,771 套租赁住宅投资组合，遍及日本、澳大利亚和美国（除英国外）。

此次最新收购是在 CDL 同样通过远期购买协议以 7,560 万英镑收购曼彻斯特拥有 261 套单元的 1NQ 租赁住宅项目后不到三个月。

除了出租房屋之外，CDL 还积极扩大其在英国豪华住宅和商业领域的业务。

11 月，CDL 与英国 Galliard Homes 的合资企业完成了对伦敦东南部格林威治皇家自治区 Morden Wharf 综合用途开发项目的收购，他们的目标是在 12 栋建筑中建造 1,500 套住宅以及商业和零售空间。

2023 年 3 月，CDL 以 3.95 亿英镑（4.68 亿美元）从 Blackstone 手中收购了伦敦市中心的圣凯瑟琳码头综合体。