1月南京二手房市场成交量价齐涨新增挂牌量5028套

2024-02-08 08:57:05来源：

2024年1月，南京二手房市场迎来显著的活跃度提升，成交量和价格均呈现积极态势。业内人士指出，多方面因素推动了市场的繁荣，包括购房者趁低价抓紧入市的心理，以及传统的教育置业季的临近。

成交情况

1月份，南京二手房成交总量达到8004套，较上月上涨16.7%。这一数据表明，南京二手房市场正逐渐走出低谷，呈现出明显的活跃态势。这主要得益于春节将至，许多购房者希望趁着目前相对低点的房价抓紧入市，以及即将到来的传统教育置业季，许多有购房需求的家庭也纷纷采取行动。

区域成交分析

从各区成交情况来看，浦口和江宁成交量均破千套，仍然是市场的领头羊。具体而言，浦口成交1341套，超过江宁跃居第一位，而鼓楼和栖霞分列第三和第四位。环比来看，除江宁区成交略微回落外，其余各区成交量均有不同程度的上涨，其中六合、栖霞、建邺的涨幅超过20%，稍高于其他区。

价格走势

在价格方面，1月份南京二手房成交均价为28439元/㎡，环比小幅上涨1.9%，但同比则呈现下降趋势。当前，南京二手房价格相对稳定，近4个月均维持在2.8万/㎡左右。

在各区均价排名中，鼓楼仍然位居榜首，成交均价达到43566元/㎡，环比也有所上涨。其次是建邺，均价为36908元/㎡；秦淮和玄武分列三四位，价格环比也有所上扬。这主要归因于这些区域拥有优质的教育资源，年初交易活跃度明显提升。

新增挂牌量

据我爱我家南京研究院的统计数据显示，1月份南京二手房新增挂牌量为5028套，环比减少10.6%。这一现象一方面受市场可售房源量众多的影响，另一方面，由于春节将至，不少业主选择观望节后市场走势，因此谨慎挂牌。新增挂牌均价为30103元/㎡，环比小幅上涨1.6%，显示出价格走势相对稳定。

综合而言，2024年1月南京二手房市场表现出明显的活跃态势，成交量和价格均呈现积极趋势。各区域之间的竞争激烈，优质教育资源成为提升均价的关键因素。然而，受节假日等因素影响，新增挂牌量有所减少，市场仍需谨慎观察。希望未来南京二手房市场能够保持平稳增长，为购房者和卖家提供更加有利的交易环境。

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