8月江门市二手住宅网签2394套 签约总金额超13.47亿元

　　原标题：2305套！8月江门楼市销冠出炉！

　　近日，“投资江门 投资未来”2023江门市房地产投资洽谈会举行。

　　活动现场推出江门地区39宗优质地块，涉及全部三区四市，共计用地面积约2782.23亩（含“三旧”改造），涉及三区四市各重点板块核心地块，潜力十足，周边配套资源丰富。

　　市场方面，据了解，8月份江门商品房网签面积达50万平方米，环比增长16.8%，增速全省第四，珠三角第三；1-8月，全市商品房网签面积超480万平方米，面积和增速均居全省前列。

　　随着江门“认房不认贷”的利好政策释放，叠加存量首套房贷利率、首套房首付比例、以及二套房房贷率的下调，相信能在一定程度上激发江门楼市活力。至于市场供求两段的表现如何，我们也将持续跟进。

　　8月全市一手住宅成交2305套

　　8月江门全市一手住宅成交2305套，住宅成交均价8137元/㎡。

　　一手住宅成交情况: 蓬江区成交560套，江海区成交227套，恩平市成交120套，开平市成交269套，台山市成交493套，新会区成332套，鹤山市成交304套。

　　8月江门市区住宅网签1119套

　　8月江门市区商品房网上签约共3209套，签约面积279909㎡，销售金额为1814412349元，均价6482元/㎡。

　　其中住宅网签1119套，签约面积为125253㎡，销售金额为1209681432元，均价9658元/㎡。

　　8月江门个盘网签情况

　　全市来看，网签最高的是位于蓬江的龙光龙湖双龙天著，共网签111套；其次是位于江海区的保利大都汇，共网签58套；第三是位于新会的百盈御泉湾，共成交57套。

　　8月全市住宅供求情况

　　2023年8月江门市新发放预售证22个。预售住宅套数：1994套，预售住宅面积：250801.22㎡；预售商业套数：112套，预售商业面积：8817.66㎡。

　　8月全市二手住宅网签情况

　　8月江门市区二手房商品房网上签约共3115套，签约面积304421㎡，销售金额为1521653081元，均价3115元/㎡。

　　其中住宅，网上签约2394套(江海区成交213套、恩平市成交208套、开平市成交342套、台山市成交346套、新会区成交437套、鹤山市成交355套、蓬江区成交493套) ，签约面积为260964㎡，销售全额为1347657394元，均价为5164元/㎡。