迪拜市中心梅赛德斯-奔驰品牌公寓项目推出一天后已售罄一半

Binghatti Properties 首席执行官表示，位于迪拜市中心的最新品牌住宅项目 Mercedes-Benz Places 的一半房产在推出一天后就已售罄，这表明阿联酋充满活力的房地产市场带来了强劲的买家需求 。

这家迪拜开发商于 12 月初宣布了这一 65 层住宅项目，并于近日在 Meydan 酒店举办了该项目的发布会。

穆罕默德·宾加蒂表示，自宣布不到两个月以来，销售反应“非常出色”。

他证实，该项目预计今年破土动工，目前已售出 50%。

Mercedes-Benz Places 是这家德国汽车巨头的首个品牌房地产项目，将拥有 150 套两居室至四居室单元住宅以及五套顶层公寓，可将哈利法塔一览无遗。

然而，与该市已推出的许多品牌项目不同，新项目公寓的买家将不会收到全新的梅赛德斯汽车。

BinGhatti 先生表示，该建筑的南立面（面向哈利法塔的对面）的外墙可以遮阳，每天为多达 40 辆电动汽车提供电力。

“这个想法是，它是一个单叶设计。前立面是所有面向市中心的单元，后立面是带有这些光伏系统的坚固立面，”他说。

“它的立面那一侧的设计也与太阳路径一致。这就是为什么我们让那一侧完全被遮蔽，而另一侧则更加开放。”

该建筑的椭圆形外观受到一些最新梅赛德斯-奔驰汽车的曲率的影响，包括Vision EQXX、Vision One-Eleven和Concept CLA Class，后者在慕尼黑IAA Mobility 2023展会上亮相。

该项目计划于2026年第四季度交付。

Mercedes-Benz Places 是 Binghatti Properties 在迪拜的第三个品牌项目，此前在迪拜商业湾推出了 Bugatti Residences by Binghatti 和 Burj Binghatti Jacob & Co Residences。

BinGhatti 先生表示，这两个项目的销售“都非常好”，并且即将启动每个开发项目的第二阶段。

“Jacob & Co 的销售额刚刚突破 10 亿迪拉姆。布加迪的销售额刚刚超过 10 亿迪拉姆。在这两方面，我们都已成功售完第一阶段的产品，现在我们正在准备 启动第二阶段。”

根据房地产咨询公司莱坊的数据，迪拜的豪华住宅市场在 2023 年达到创纪录水平，价值 1000 万美元以上的房屋销售额几乎翻了一番，达到 76 亿美元，超过了全球竞争对手伦敦和纽约。

莱坊表示，今年前 9 个月，迪拜售价 1000 万美元以上的房屋数量是纽约的两倍——迪拜售出 323 套，而纽约售出 159 套。

莱坊梅纳研究主管费萨尔·杜拉尼表示，这些数字凸显了迪拜作为“世界上最活跃的 1000 万美元以上住宅市场”的地位。

宾加蒂表示，品牌住宅为开发商提供了“更多的国际受众”。

“这些品牌在全球存在了一个多世纪。它们在世界各地都有粉丝群，因此为我们开辟了新的受众群体。”

虽然迪拜市中心的地块是最后开发的地区之一，但 Binghatti Properties 最近以 3.7 亿迪拉姆（1.007 亿美元）收购了邻近商业湾的一块土地。

BinGhatti 先生表示，这片土地上即将进行的开发将是豪华的，但不一定是品牌的。

“这是一个豪华开发项目，但我们还没有真正决定是否要品牌化，”他说。

“作为开发商和品牌，我们一直在寻找对我们有利的合作，但我们对与谁合作以及与谁参与非常有选择性和谨慎。如果我们 看不到附加值，这不是我们会急于求成的东西。

“它必须是能够为我们的产品组合增加价值的东西。我们做过汽车，也做过钟表，所以如果我们要考虑的话，如果有什么即将推出的话，那将是来自不同行业的东西。 ”

BinGhatti 先生表示，自 Covid-19 以来一直在增长的迪拜房地产市场将进一步增长，但增长速度将有所不同。

“我预计未来价格将持续上涨。不过，不会像前一年那么剧烈，但会继续稳步增长，”他说。

“我确实预计未来 12 至 18 个月内增幅将在 10% 至 15% 之间。”