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德国住宅房价暴跌凸显数十年来最严重的房地产危机

2024-02-05 16:13:50来源：新房网

数据显示，德国住宅房地产价格继续下跌，2023年第三季度同比下跌 10.2%，这对欧洲最大经济体的房地产行业来说是一个更加严峻的迹象。

这是连续第四个季度出现下降，也是自 2000 年德国统计局开始记录以来的最大下降，凸显了该国数十年来最严重的房地产危机。

德国经济研究所 (DIW) 宏观经济部门的康斯坦丁·霍洛迪林表示：“直到 2022 年，德国一直存在投机性价格泡沫，这是过去 50 年来最大的泡沫之一。”

“从那时起，价格一直在下跌。泡沫已经破裂。”

多年来，由于利率较低且需求强劲，德国和欧洲其他地区的房地产行业蓬勃发展。

但利率和成本的急剧上升结束了挤兑，随着银行融资枯竭和交易冻结，开发商陷入破产。

德国主要城市的单户住宅和两户住宅的下降在第三季度尤其明显，下降了 12.7%，而公寓价格则下降了 9.1%。

其他数据显示，去年10 月份建筑业订单经季节调整较上月下降 6.3%。

德国建筑工业联合会表示，住宅建筑行业的就业岗位将进一步减少。

在德国重要拥有的处方房地产公司签署了破产申请，这是该地区迄今为止房地产危机的最大受害者。

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