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第二批保障性住房供给正在筹备配售单价约为同地段商品房的45%

2024-02-09 09:46:58来源：

最近，住建部在福州市举行了一场保障性住房建设工作的现场会，主要目的是深入了解各城市在保障性住房建设方面的进展情况，同时着手策划第二批项目，以进一步增加住房供给。

在会议中，针对配售型保障房建设，涉及到一系列关键问题，主要包括：

组织配售与认筹

配售型保障房将建立保障对象轮候库，并组织公开认筹，为住房保障对象提供更公平的获房机会。

资金监管

为确保项目的顺利推进，会议强调了对资金的严格监管。项目资金将封闭运行，实行专款专用，并实施三方监管，以确保资源的有效利用。

配售价格

在确定配售价格方面，相关负责人透露，保障性住房项目的配售单价约为同地段商品房的45%。这一定价策略的制定旨在确保低收入群体能够负担得起安全、舒适的住房。

建设要点与挑战

为了有效推进配售型保障房建设，会议提出了一系列建设要点：

地块选择

为降低建设成本，会议鼓励优先选择征地拆迁难度小、一级开发成本相对较低的成熟地块。然而，这并不意味着放弃对交通便利、配套完善等前提的要求。

规范制定实施意见与配售办法

住建部要求各地尽快制定、出台保障房的实施意见和配售办法，以确保各地的建设工作有序推进。

试点城市筹建数量

截至2月5日，已有广州、深圳等地披露了2024年第一批配售型保障房筹建数量。而在所有试点城市中，福州是筹建套数最多的城市，2024年计划约为1.24万套。总体而言，35个城市计划在2024年筹集建设的配售型保障房合计约10万套，这一数据仍在动态更新中。

资金支持多元化

为支持配售型保障房建设，相关负责人表示，资金来源将多元化，包括地方财政、企业（国企城投）自筹、国开行开发贷款、地方专项债、中央预算内固定资产投资补助资金、商业配套贷款和税费优惠等多个方面。这种多元化的资金支持将有助于确保建设的资金充足，推动工程的稳步推进。

在迈向新阶段的保障性住房建设中，上述会议提出的建设要点和资金支持方案将为各地制定配售型保障房建设计划提供有力指导，促使低收入群体更好地享受到安居乐业的权益。

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